Arrendadores en Manizales deberán pagar impuesto de Industria y Comercio

LUIS LÓPEZ CARMONA
LA PATRIA | MANIZALES

Los arrendadores que obtengan desde $41 millones 256 mil este año por alquilar sus propiedades en Manizales, deberán pagar en el 2014 el impuesto de Industria y Comercio, el resto quedaron exonerados de esta obligación. Es decir que quienes reciban por concepto de arrendamiento mensualmente $3 millones 438 mil 750 o más deberán pagarle al Municipio.
Manuel González, concejal del MIRA y ponente del proyecto, explicó que la iniciativa se aprobó después de que le hicieran un cambio sustancial. "Habíamos estipulado el tope en 60 salarios mínimos mensuales legales vigentes al año ($ 35 millones 370 mil), pero a petición de otros concejales cambiamos el tope a 70 salarios".
El concejal también aclaró que retiraron la exención del cobro en el impuesto predial al Hospital de Caldas. Al proyecto, además, se le introdujo un parágrafo para aclarar un beneficio tributario que otorgó la ley.
"Las personas morosas con el Municipio en este impuesto de Industria y Comercio y que paguen en efectivo de manera anticipada adquirirán el 80% de descuento sobre multas e intereses. Los que hagan un acuerdo de pago obtendrán el 50% de descuento", concluyó el concejal.

Norma
La Ley 820 del 2003 reglamenta el arrendamiento de vivienda urbana y determina que cuando una persona tiene más de cinco predios debe sacar matrícula de arrendador ante una autoridad competente, para ser supervisado en los precios de esta actividad.
El concejal explicó el pasado 18 de junio a LA PATRIA que en Manizales no se cobraba este impuesto, aunque tenía la obligación, y que el Municipio se dio cuenta luego de una demanda contra una inmobiliaria, en la que un magistrado conceptuó que se podía cobrar. "El lío fue cuando el Municipio notificó a los atrasados", dijo en esa ocasión.
La Alcaldía hizo una fiscalización, cruzó información con las bases de datos de la DIAN y detectó contribuyentes que debían pagar por arrendar bienes inmuebles. Notificaron a unos 5 mil ciudadanos, pero no significaba que todos tuvieran que pagar.
Se estima que el Municipio recaudaría el próximo año unos $150 millones por el cobro de este impuesto. Este acuerdo municipal quedó para que lo sancione el alcalde de Manizales, Jorge Eduardo Rojas.

El Dato
Inmobiliarias e intermediarios deben pagar el impuesto porque ejercen el arrendamiento como actividad comercial. Los ciudadanos tienen que pagarlo si arriendan más de cinco inmuebles, porque se sobrentiende que viven de eso y son rentistas de capital.

La cifra
En Manizales hay cerca de 24 mil 500 contribuyentes de Industria y Comercio, 1.045 por cobrar arrendamientos.

Cartera morosa 2010 y años anteriores*
Valor del impuesto $3.437 millones 963 mil 410
Total recargos y sanciones $ 3.873 millones 856 mil 974
* Información suministrada por el concejal Manuel González Hurtado.