En el macroproyecto San José no toda la culpa es de los consorcios

Lina Ruiz

LA PATRIA | MANIZALES

Los concejales de Manizales continúan escépticos frente a lo que pasará con el macroproyecto San José.

Ayer, el gerente de la Empresa de Renovación Urbana de Manizales (ERUM), Óscar Montoya González, volvió al Concejo para explicar y resolver las dudas, después de la presentación del informe el pasado 23 de marzo.

Aunque insistió en la propuesta de reorientación del proyecto, se mantuvo el sinsabor entre los corporados.

En su informe, el gerente explicó que la Unidad de Ejecución 3 (construcción de apartamentos de La Avanzada), tiene un avance del 75%. Además, ya fueron entregados los términos de referencia para continuar con las obras, por lo que se espera que en ocho días la Fiduprevisora haga la invitación privada para que en tres meses se tengan al 100% las 9 edificaciones y se entreguen los apartamentos a la comunidad.

También destacó que se estudia la posibilidad de replantear todo el macroproyecto San José, con una reformulación estructural o cambio de los estatutos, para ampliar su objeto misional y dar apertura a mayores servicios que permitan la construcción de otras obras en la ciudad.

No hay resultados claros

De acuerdo con los concejales, esto está bien, pero su preocupación es que se trata de un ejercicio de expectativas.

Su conclusión es que no hay resultados claros frente a las peticiones de la comunidad de San José.

Según el concejal del Partido de La U Manuel Orlando Correa, la administración municipal no está al día en sus obligaciones. "Aunque puede discutir que hay un incumplimiento contractual de los consorcios de la unidad 3, 4 y 5, una obligación del municipio era entregar los predios para construir esos apartamentos, lo que no se ha logrado", dijo.

Correa señaló que en la unidades de ejecución 4 y 5 no se han entregado de manera oficial los predios. "Se están haciendo mantenimiento de taludes y un muro de contención en una zona que todavía es privada, pero por autorización de ese propietario. Necesitamos respuestas más organizadas", dijo.

Otro aspecto que les preocupa son las futuras demandas que se vengan contra Fiduprevisora y la ERUM que hoy estarían alrededor de los $20 mil millones, lo que haría más grave la situación de San José.

Proponen proyecto de acuerdo

El concejal Rafael Torregrosa, del Partido Liberal, consideró que lo más preocupante es que no se ha cumplido con la construcción de los apartamentos.

Añadió que se espera entregar 600 apartamentos, pero no se ha podido porque el contratista ha venido incumpliendo, pues le debe a trabajadores y subcontratistas. "Otro problema es que el representante legal de la unidad 3 es el mismo de las 4 y 5, pero legalmente son dos personas jurídicas distintas. Necesitamos claridad al respecto y que no se repita con un consorcio lo que ya pasó con el otro. La gente de San José ha sido muy maltratada".

Torregrosa agregó que en este momento cursa un proyecto de acuerdo para modificar los estatutos de la ERUM. "Vamos a mirar si es viable jurídicamente que se empiecen a desarrollar grandes proyectos en la ciudad y sobre todo que salga adelante este macroproyecto que está olvidado y que hasta ahora es un elefante blanco".

Según el concejal Hernán Alberto Bedoya, del Partido de La U, hasta el momento las unidades 4 y 5 tenían que entregar cerca de 260 apartamentos, pero están suspendidos porque hay dudas con las pólizas del contrato. La obra se debía entregar el 7 de junio y el avance es apenas del 8%. "Obviamente no se logrará, por eso se convocan nuevos contratistas que tengan suficiente capacidad financiera para continuar con los edificios que faltan".

No hay norte en la zona mixta

En el Concejo también vieron con preocupación el desarrollo real de la zona mixta, que se iba a vender para financiar el macroproyecto San José. "No vemos una posible realización del mismo, el gerente dice que van a hacer esto, que van a cambiar lo otro, pero hoy no vemos respuestas reales ni soluciones ", señaló Correa.

Responde el gerente

El gerente de la ERUM manifestó que salió muy reconfortado de las dos sesiones, pues vio que hay un amplio sector en el Concejo que respalda todo lo que están haciendo."Los avances que hemos tenido en la instrumentalización de nuevos procesos en la entidad para trabajar con la comunidad y el componente social fue resaltado. Es claro que en la terminación de un contrato surgen muchas preguntas, y precisamente eso es lo que estamos haciendo con mucho cuidado y respondiendo a los concejales. Lo que sigue es amarrarnos el cinturón para que el macroproyecto no siga teniendo ese avance tan mínimo que ha tenido durante estos nueve años".

Por unidades

* De la unidad de ejecución 2 están listos 108 apartamentos. Se espera que hagan las conexiones de servicios públicos y la estratificación. En un mes y medio entregarán escrituras.

* La unidad 3 se suspendió por terminación del contrato que hizo la ERUM. Se espera tener listos los nueve edificios en tres meses. Son 264 apartamentos.

* El contrato para las unidades 4 y 5 está suspendido también, pues es el mismo consorcio de la unidad 3.