El desarrollo económico presenta como un factor protagónico la propiedad privada, consagrada en el artículo 58 de la Constitución Política, la cual debe ser protegida, promovida y aprovechada. Ella da cuenta del progreso y prosperidad de las personas, al igual que es un indicador de crecimiento de los territorios.
El Ordenamiento Territorial es un factor crucial entre la relación propiedad privada y desarrollo económico, debido a que este instrumento se encuentra encargado de planear los usos y expansiones del suelo, potencializando las capacidades para la generación de competitividad y sostenibilidad. Siendo necesario para cumplir con este propósito que se articule con aspectos relacionados con el catastro multipropósito.
Por definición, el catastro multipropósito es aquel que dispone información predial para contribuir a la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, al fortalecimiento de los fiscos locales, al ordenamiento territorial y a la planeación social y económica. Este facilitará la gobernanza del territorio gracias al perfecto conocimiento de los predios y las tierras en las localidades y especialmente en las zonas rurales, permitiendo su uso, ya que es posible conocer en tiempo real cómo se encuentran las propiedades, quienes se ocupan de ellos, sus propietarios, entre otros.
El departamento de Caldas presenta importantes retos en lo que respecta a la actualización del catastro multipropósito, debido a que al igual que en la gran mayoría del país, es evidente la falta de actualización, donde la información o es insuficiente o no es posible confrontarla, o en los cuales su antigüedad dificulta el tratamiento real y efectivo de los mismos. Al actualizar los datos y registros, su reajuste dará pie a que las oportunidades fiscales y económicas que salgan de ellos sean aprovechables.
La responsabilidad de la realización del catastro municipal es de las alcaldías, las cuales, no cuentan con el suficiente presupuesto para llevar a cabo esta tarea, sumado a la desactualización del Ordenamiento Territorial y a las presiones ciudadanas para evitar que esto se dé, debido a que es una medida impopular.
Este panorama ocurre en la mayoría de las localidades del país, las cuales han visto frenado su desarrollo por no avanzar en los aspectos expuestos, por lo tanto, se hace necesario que la actualización del catastro multipropósito sea una política de Estado, con un amplio presupuesto y con un enfoque dirigido hacia el fortalecimiento de las regiones, actualización del Sistema de Información Geográfico (SIG) y digitalización de la información catastral. De esta manera se podría reactivar el desarrollo rural y cubrir la deuda histórica que se tiene con esa población al tener la legalización e identificación de las características físicas y económicas de los terrenos, además de un crecimiento organizado de las localidades. De los 1.122 municipios del país, el 28% no tiene formación catastral y el 64% presenta información que no está actualizada. Al renovar los datos y registros se podría recaudar eficientemente el impuesto predial, a la vez que brindar garantías al derecho de propiedad de los tenedores de suelo.
La planeación y la utilización de los recursos de manera responsable, permite proyectar y programar las acciones, obras y trabajos en un futuro cercano. Un buen gobierno se encarga de cumplir y de sobrepasar las expectativas de los individuos que pusieron su confianza en él. Además, entre más recursos se puedan reunir, mayor será el alcance y el provecho que se podrá hacer de ellos, siendo esto el principio de equidad.
Nuestro departamento deberá potencializar su ordenamiento territorial para modernizar su catastro multipropósito y de esta manera generar un mayor desarrollo económico basado en la productividad, para que de esta manera podamos decir Caldas: Territorio de propietarios.