Todo listo para que en julio se realicen las subastas de viviendas gratuitas

Los constructores que participen deben tener una experiencia específica mínima de cinco años y no haber sido sancionados por incumplimiento. Así, lo afirmó Germán Vargas Lleras, titular de la cartera de Vivienda, quien precisó que las subastas cubrirán 32 departamentos a la hora de elegir a los opcionados, ya que la idea no es escoger a dedo.

Existen indicadores para la selección de los proyectos que tienen en cuenta puntajes para: el urbanismo, los metros de la casa y equipamientos, los cuales se darán a conocer en audiencias públicas con el acompañamiento de la Procuraduría General de la Nación.

Cobertura

El alto funcionario explicó que si bien este programa tiene cobertura nacional no se va a forzar a ningún alcalde o gobernador a vincularse en el programa, pero que si no tienen iniciativas quedarán por fuera.

Lo que se espera es que haya suficiente oferta de proyectos de donde escoger, ya que hasta ahora se han radicado más de 170 proyectos ante el Ministerio de Vivienda.

El panorama en los departamentos no luce igual para todos, ya que según Vargas Lleras, hay un mayor número de proyectos radicados en Antioquia, Bogotá, Valle del Cauca y a Córdoba, pero hay pocas propuestas del Cauca, Boyacá y Nariño.

Nadia Morales, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), considera que si bien en este momento resulta oportuno atender las condiciones de muchas familias que no pueden comprar vivienda, porque no pueden acceder al cierre financiero, esta no es la única solución para atender el déficit habitacional estructural que tiene el país.

Una de las maneras de tener vivienda digna es el arrendamiento. Las políticas de vivienda tienen que involucrar herramientas como subsidios al arrendamiento y fortalecer la cultura del leasing habitacional, que podría enmarcarse en un contexto de mayor educación financiera por parte de las familias de ingresos medio y bajo. Morales aclaró que se debe profundizar el trabajo ya realizado en garantizar un mecanismo para fortalecer la demanda.

Cabe destacar, que este anuncio que ha generado una serie de expectativas entre quienes aspiran a adquirir vivienda social no cubre sino a los colombianos que tengan menos de 100 mil pesos de ingreso. Bajo estas condiciones los opcionados son en su mayoría personas que forman parte de la Red Unidos, afectados por el invierno y 30 por ciento para los desplazados.

Acuerdos para lograr precios adecuados

Germán Vargas Lleras, ministro de Vivienda, también adelanta una serie de acciones con el fin de lograr un acuerdo de precios con cementeros, productores de hierro, ladrillo y terminados, entre otros, ya que el objetivo es que existan suministros no tan costosos que abaraten la construcción de dichas unidades habitacionales.

El acuerdo de precios se considera fundamental porque las viviendas no pueden superar los 70 salarios mínimos, es decir que su costo es máximo de 40 millones de pesos y deben cumplir con todas las exigencias de calidad. Los constructores deberán presentar las mejores propuestas que tengan bajo estas condiciones de precios para poder competir con sus proyectos en las subastas.