140 mil familias podrán comprar vivienda con subsidio a la tasa

COLPRENSA|LA PATRIA|BOGOTÁ

1,4 billones de pesos invertirá el Gobierno Nacional para subsidiar la tasa de interés de las primeras 140 mil familias de estratos 2 y 3 que quieran adquirir vivienda nueva de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP).

El anuncio lo hizo el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, quien afirmó que el subsidio se extiende por 7 años, y “es la mejor oportunidad para que los colombianos compren su casa, pues el Estado les subsidiará hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario”.

El beneficio, que quedó consignado en el Decreto 1190, empezará “a partir del 3 de julio en todos los bancos y sistemas financieros estarán disponibles los recursos y reiteró, solo será para las primeras 140.000 solicitudes y ahí se acaba” dijo el ministro Vargas Lleras.

Señaló que es un programa complementario al de las 100 mil viviendas que contarán con un subsidio ciento por ciento y beneficia a la población que se encuentra en pobreza extrema o que devenguen menos de 100 mil pesos. “El subsidio a la tasa de interés favorecerá a las clases medias del país y que no hacen parte del segmento de pobreza extrema. Por eso invito a partir de hoy a las familias a que utilicen este subsidio y así puedan hacer el cierre financiero que les permita adquirir vivienda nueva en Colombia”, dijo.

El titular de la cartera de Vivienda sostuvo además que "este esfuerzo del Gobierno Nacional va a jalonar, en inversiones al sector de la construcción, en no menos de 10 billones de pesos".

Tener en cuenta requisitos

El ministro de Vivienda hizo algunas precisiones sobre los requisitos para la entrega de subsidios. La vivienda debe ser nueva, lo puede pedir las personas naturales, los solicitantes que ya recibieron el subsidio Frech en la anterior etapa no pueden acceder. Así mismo, para quienes ya compraron vivienda no les aplica, no es retroactivo.

Por otra parte, dijo que si tiene subsidio familiar y aplica para este subsidio puede recibir ambos. La vivienda necesariamente no tiene que estar construida, “puede vincularse a cualquier trámite de compra venta o que este en proceso de construir”, agregó Germán Vargas Lleras.

Todo el sistema financiero puede ofertar el servicio, incluyendo el Fondo Nacional del Ahorro, “la banca ya se comprometió y está haciendo los ajustes del caso”.

La persona que quiera acceder al programa de cobertura condicionada, o subsidio a la tasa, debe diligenciar en el banco respectivo una solicitud para obtener este beneficio y, cumplir con los requisitos estándar que las entidades financieras necesiten para la aprobación de un crédito hipotecario.

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El dato

Con el anterior Frech, el sector de la vivienda creció en 104%o, los proyectos iniciados en 78% y proyectos en construcción en 45%.

La cifra

19% cayeron las ventas de vivienda, cuando se acabó el anterior Frech, en agosto del año pasado.

Constructores aplauden decisión

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) celebró el anuncio hecho por el Ministerio de Vivienda, sobre la expedición del decreto que reglamenta el subsidio a la tasa de interés y consideró que la decisión de inyectarle 1,4 billones de pesos al Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech), amplía las oportunidades para que más colombianos cumplan el sueño de tener casa propia.

La presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez, destacó que “el subsidio a la tasa es un instrumento importante para fortalecer la demanda de vivienda, apuntarle a la generación de empleo y redinamizar la oferta, en la medida que al dinamizar las ventas se jalonan los lanzamientos de nuevos proyectos”.

Una novedad de la segunda generación del subsidio a la tasa es que incluye a los contratos de leasing habitacional, que tendrán el beneficio durante los primeros siete años, con lo cual se amplía la cobertura a la demanda, pues en la primera fase el beneficio sólo cobijaba a los compradores con crédito hipotecario.

De esta forma, quienes reciban ingresos inferiores a 8 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes y estén interesados en adquirir vivienda, ya sea mediante leasing o crédito hipotecario, podrán solicitar el subsidio.