MARTHA LUCÍA GÓMEZ

LA PATRIA | MANIZALES

La familia de Roberto Tamayo le compró a Gustavo Martínez Arboleda, hace tres años, tres lotes en Girasoles. Pagó por uno $7 millones, luego empezó a construir sin licencia, y ayer le derribaron lo edificado por una orden judicial.

“Nos dijo (Gustavo) que los lotes eran posesión de él, que ya tenía listo todo y nos podían hacer escrituras. Le creímos, compramos, invertimos y mire, nos quedamos sin nada. La casa tenía techo, estaba revocada, no le faltaban sino las puertas para poderla habitar. Para construir hice un préstamo por $10 millones, más $8 millones que tenía ahorrados, y ahí quedé”, fue el testimonio de Roberto, transportador escolar, en medio del desalojo que efectuó ayer la Alcaldía de Manizales en dicho sector (ver info Ubicación).

Agregó que en ningún momento invadió ni se metió a las malas, que pagó por la vivienda, pero siente que sus vecinos lo dejaron solo. Desde la parte baja del lote les gritó: “Ninguno se paró allá a defenderme, nadie”.

La Alcaldía tumbó con maquinaria y obreros otras dos construcciones.

Siguió construyendo

La aplicación de la medida se veía venir desde hace dos años cuando a Martínez Arboleda la Secretaría de Planeación Municipal le selló el predio y le ordenó detener el movimiento de materiales que allí depositaba. En ese entonces aceptó que edificó y recibió escombros sin permiso (ver recuadro Antecedentes).

Este hombre, que supera los 60 años según dijeron afectados, continuó construyendo y vendiendo a pesar de las advertencias, pues se trata de un predio de conservación en el que las autoridades dicen que hizo un lleno con material y canalizó la quebrada San Luis sin técnica.

Martínez Arboleda dijo ayer que los lotes son de él. “Como son míos los puedo vender. Le compré el acta de posesión a otro señor, llevo aquí 10 años. Aquí pagamos impuesto predial al Municipio, y tenemos todos los servicios públicos”.

Contó que ya vendió todos los lotes posibles, 30, y que ya hay 20 casas construidas y 3 en edificación. Cada lote lo vendió entre $5 millones y $10 millones, pero confesó que se construyó sin licencia. “Siempre hemos ido a legalizar, pero no se ha podido. La gente ha ido construyendo así”.

Riesgos

Jorge Alirio Tamayo, funcionario de la Secretaría Municipal de Medio Ambiente, sostuvo que el Tribunal Administrativo de Caldas, le ordenó al Municipio desde enero del 2014 recuperar la zona como fallo de una acción popular y notificó a Martínez Arboleda.

“Él ha asistido cada mes a las reuniones del comité de seguimiento. El riesgo que corren los ocupantes de las casas es que fueron construidas sobre una escombrera ilegal y el Plan de Ordenamiento Territorial lo prohíbe, pues no tiene las tuberías ni el tratamiento de box coulvert para que fuera una urbanización común y corriente. Ya las personas que han sido defraudadas tomarán las acciones penales o legales”.

Desde la Alcaldía

* John Heberth Zamora, secretario de Gobierno Municipal y alcalde (e), explicó que la sentencia del Tribunal Administrativo de Caldas le ordena al Municipio recuperar la quebrada afectada por el relleno ilegal y desocupar y demoler las nuevas construcciones ilegales o las que estén en proceso de edificación. “Actuamos en preservación del derecho a la vida, previendo una eventualidad que se pueda presentar”.

* Diego Fernando González, secretario Municipal de Medio Ambiente, explicó que derribaron tres construcciones ilegales, que no eran viviendas habitadas, sino nuevas edificaciones que iniciaron obra hace unos dos o tres meses.

“Esto corresponde a un lleno que está sobre una fuente hídrica que fue canalizada en tubería sanitaria de cuatro a seis pulgadas, diámetro insuficiente para la circulación de estos caudales de agua. El llamado es para que antes de hacer una negociación previa, las personas averigüen muy bien sobre la destinación de los predios, y personas inescrupulosas no se queden con sus recursos”.

Antecedentes

* LA PATRIA publicó el 9 de abril del 2014 que Gustavo Martínez Arboleda, dueño del predio ubicado en la carrera 32C 53-37 denominado barrio Girasoles, aceptó que no solicitó licencias para mover tierras y construir, pero que esperaba legalizar.

* Allí se encontraban ocho viviendas, un taller de pintura y láminas, dos parqueaderos y un gallinero, que la Secretaría de Planeación selló por ser ilegal, y podría derrumbarse debido a que el propietario había intervenido la ladera (llenándola con escombros) sin estudios técnicos ni licencia de curaduría, además estaba vendiendo lotes a particulares y esto se podría constituir en urbanización ilegal.

* Martínez aceptó que recibía material, pero aclaró que la arena, tierra y piedras que tenía en el parqueadero eran para asentar el terreno y mejorar la vía de acceso.

* Delegados de la Alcaldía advirtieron que Martínez podría afrontar demandas civiles y penales por estafa, y advirtió que podría pagar una multa, además que las ocho viviendas serían derribadas.

Afectados

Edwin Quintero

La casa la hice con un préstamo de $20 millones, soy taxista y todavía estoy pagando mensualmente $373 mil; por el lote pagué $10 millones. Gustavo no me entregó escritura pública, dijo que todo era un proceso y que se iba a legalizar. Como vimos tantas casas no desconfiamos. El alcalde Cardona, en campaña, estuvo aquí y dijo que lo llamaría barrio Girasoles y que nos iba a colaborar. Que se aparezca ese señor y nos cumpla.

Jhon Alejandro García

Este lote lo compré hace casi dos años, a un señor que me debía $16 millones. La casa la empecé a construir desde hace un año, sin licencia de construcción porque no daban permiso. He invertido unos $50 millones, es un esfuerzo que hemos hecho por años, no es justo que nos tumben.

Gustavo Martínez Arboleda, dueño del predio.