Cambios previos a la revisión del POT

LA PATRIA | MANIZALES

Antes de presentar en el Concejo la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), la Secretaría de Planeación Municipal llevará dos proyectos de acuerdo para adelantarse en dos aspectos.

Modificar una zona de alto riesgo en el barrio Sacatín viejo, y regular el impacto urbanístico y fomentar la actividad comercial de almacenes de cadena y centros comerciales.
El secretario de Planeación, José Fernando Olarte, explicó que el primero es una revisión excepcional al POT para cumplir el fallo de una acción popular.

En Sacatín
El Juzgado Séptimo de Descongestión ordenó en el 2013 el acceso a la infraestructura de servicios públicos para 31 viviendas y determinar las zonas que pueden ser ocupadas e intervenidas con obras de mitigación en Sacatín viejo.

Olarte manifestó que la firma Quasar Ingenieros realizó estudios técnicos para identificar las zonas en amenaza de riesgo.

Claudia Echeverry, habitante de Sacatín, confirmó que revisaron el terreno, pero dijo que no conocen los resultados. Otro habitante del sector, Manuel Rozo, dijo que poco ha escuchado de los cambios, pero que es lo mejor para que algunos propietarios puedan modificar sus viviendas.

El secretario indicó que el análisis concluyó que una parte de Sacatín viejo, por el sector de Filo Seco, es apta para construir y que las viviendas ya edificadas deben ser reforzadas estructuralmente para mitigar posibles deslizamientos.

Sin embargo, hay otra parte del sector, que se determinó como zona de riesgo, por lo que entre 11 y 18 familias tendrían que ser reubicadas. "En el fallo está el compromiso de la Caja de la Vivienda Popular para gestionar un programa de vivienda", manifestó Olarte.

Para el comercio
La otra iniciativa busca establecer las condiciones urbanísticas para que supermercados, hipermercados y centros comerciales nuevos se localicen en cualquier parte de la ciudad cumpliendo unos requisitos, y para que el comercio local establecido tenga las mismas posibilidades de ampliación en espacio y actividad.

"Lo que tenemos es muy restringido en zonas, que no necesariamente tienen atractivo comercial, por eso no se desarrollan", aseguró el funcionario.

Olarte indicó que el actual POT, modificado en el 2007, no responde adecuadamente a los requerimientos de usos del suelo para grandes superficies nuevas o ya establecidas, ni a las medidas de mitigación de los impactos urbanísticos y ambientales que puedan generar.

En el proyecto se especifican las condiciones de instalación, área, altura, movilidad, espacio público, accesibilidad, entre otros aspectos que deben tener en cuenta estas construcciones.

En qué va el POT

José Fernando Olarte, secretario de Planeación Municipal, manifestó que en un mes o mes y medio iniciarían la socialización de la propuesta final de la revisión del POT.