Caja de la Vivienda sigue en cuidados intensivos

LA PATRIA | MANIZALES

"Este informe no esconde nada. Revela la verdadera situación de la Caja de la Vivienda Popular (CVP). No está bien, no ha estado bien y difícilmente estará bien". Así resume el concejal liberal Víctor Hugo Cortés el informe de gestión que rindió su gerente, Mario Alberto Urrea Buitrago.

Para la mayoría de los concejales, la Caja llegó a ese estado por la falta de compromiso y voluntad política, aunque resaltan la gestión hecha por Urrea Buitrago.

El gerente expuso que durante el 2014 se enfocó en tres procesos, en los que según él, hubo avance. "En gestión y construcción consolidamos las primeras mil 200 viviendas gratis del Gobierno Nacional. Entregamos 215 mejoramientos de vivienda urbanos y rurales y, en titulación, cumplimos con una función social, que las familias sean propietarias", dijo.

Agregó que el Gobierno Nacional determina qué se va a hacer y da los cupos y que en cuanto a la planta de personal y gastos propios "podría pensarse que son mayores a nuestros ingresos y por ello generan déficit. La idea es mejorar los ingresos buscando otras dinámicas de trabajo que reduzcan los gastos y se llegue al punto de equilibrio".

Cuatro concejales dieron su diagnóstico y una posible solución.

Luis Gonzalo Valencia, conservador

Valoración: La situación es crítica y viene de varios gobiernos. Tiene que haber voluntad política del gobierno de turno para salvar la CVP. Tiene una cartera de por lo menos $4 mil 900 millones, no puede construir porque sus estatutos no lo permiten y el informe es completo, pero muestra lo construido por el Gobierno Nacional.

Propuesta: Necesita que le inyecten recursos, cambiar los estatutos y que en los proyectos de vivienda que realice el Gobierno Nacional haya un convenio con la Caja para que lo administre.

César Díaz, liberal

Valoración: La Caja viene con una herencia nefasta, y la política de vivienda del Gobierno (viviendas de interés social, VIPA y Casa ya) no le ayudan ni le augura un buen futuro, porque la CVP no tiene para promocionar planes de vivienda.

Propuesta: Necesita músculo financiero orientado en tres programas. Uno, gestión de vivienda de interés social; dos, el programa de mejoramiento de vivienda debe seguir incentivándose al sector rural y urbano y, tres, retomar el banco de materiales, especialmente para la vivienda usada.

Herman Loaiza Martínez, U

Valoración: Hace tiempo no inyectan recursos para que la Caja funcione para lo que se creó, gestionar y construir viviendas de interés social. Se convirtió en gestora de proyectos, con pocos recursos que son para la administración, legalización de predios y muy poco para los mejoramientos de vivienda. Es una entidad que necesita Manizales, pero sin voluntad política no pasará nada.

Propuesta: Hay que gestionar los lotes o el banco de tierras que tiene Manizales que sirvan para incrementar construcciones.

Francisco González, partido Verde

Valoración: El informe muestra la realidad de la Caja, una entidad que va mal y que hay que intervenir. Dejó de cumplir su esencia, como la oferta de soluciones de vivienda y ya no construye casas. En otras palabras ni es Caja, ni es vivienda, ni es popular.

Propuesta: Los ingresos operacionales de la Caja están alrededor de mil millones de pesos, equivalentes a los gastos del personal. La mesa directiva decidió hacer una sesión con las curadurías urbanas para que cuenten cómo es el desarrollo de la vivienda en Manizales y ahí mirar el impacto de la CVP.

Datos

*En el 2015 el Gobierno otorgará mil viviendas más para Manizales.

*En la vigencia del año pasado el Concejo aprobó $2 mil millones de inversión para la Caja.

* El déficit del 2013 pasó de $300 millones a $200 millones en el 2014.

* Culminación de 800 apartamentos en San Sebastián.

* Cuenta con tres lotes para construir en Aranjuez, Chimenea y el CASD.