Alcaldía buscará comprar la finca La Marmolera

Foto | Freddy Arango | LA PATRIA
Los depósitos de tierra siguen sin removerse en la finca La Marmolera, frente a la Planta Luis Prieto, luego de siete meses del último derrumbe que afectó el servicio de agua en Manizales.

ALEXANDRA SERNA
LA PATRIA | MANIZALES

En los próximos 15 días la Alcaldía de Manizales espera ofrecer $550 millones para comprar la finca La Marmolera, al frente de la Planta Luis Prieto, en la vereda Gallinazo (Villamaría), donde se originaron los derrumbes que dejaron el año pasado sin agua a la ciudad.
El anuncio lo hizo el gerente de Aguas de Manizales, Juan David Arango Gartner, luego de surtir varios trámites.
Explicó que la adquisición se hará con el 1% de ingresos corrientes del Municipio, que deben invertirse en áreas que abastecen los acueductos, según la ley. "Aguas no compra predios, por eso lo hará la Alcaldía". De los $900 millones que se tienen por ese concepto este año, se destinarán $550 millones para comprar el predio, valor que resultó de un avalúo que contrató el Municipio en el 2011.
Arango agregó que el primer requisito para iniciar el proceso era conseguir el aval de Corpocaldas, para certificar que ese predio se necesita para proteger el acueducto de la ciudad. El concepto fue favorable.
Mientras el primer derrumbe (19 de octubre) dejó 17 días sin agua a la población, el segundo (6 de diciembre) provocó un racionamiento a media ciudad durante 13 días. En ambas ocasiones la avalancha por el Río Chinchiná arrasó con las tuberías de 28 y 30 pulgadas.

Vale más: propietario

José Fernando Olarte Osorio, secretario de Planeación Municipal, agregó que se le consultó al Comité Municipal de Áreas Protegidas sobre la negociación, y la respuesta también fue positiva.
Arango afirmó que la Secretaría de Hacienda, otro integrante del Comité, le indicó que se iniciará el trámite de declaratoria de utilidad pública para comprar la finca. Olarte Osorio complementó que si el propietario no acepta la oferta, se van a expropiación, que podría tardar varios meses.
Por su parte, el dueño de La Marmolera, Jairo Alberto González Buriticá, aseguró que no está enterado del proceso porque no ha tenido contacto este año con Aguas o funcionarios de la Alcaldía. "A principio de año fui a la sede administrativa de Aguas a solicitar una cita con el nuevo gerente, y esta es la hora que no me han respondido". Arango dijo desconocer tal solicitud, y que no lo contactaron antes porque no se había concretado la intención de compra.
El mayor desacuerdo sería por el valor de la oferta, pues ante los $550 millones del Municipio, están $1.150 millones que arrojó un avalúo que González Buriticá contrató con una firma particular, también el año pasado.
"Con solo decirle que cuando compré la finca, hace cuatro años, me costó $750 millones. Es un negocio muy complejo, en el que además el Estado toma en cuenta el avalúo catastral, no el comercial. Será cuestión de analizar, hasta pensaría en vender una parte de la finca, no toda", agregó el propietario.
De la agilidad de esta negociación dependen acciones inmediatas como la remoción de depósitos en esa finca, que no se ha podido hacer (ver recuadro En qué va el Plan blindaje), y acciones a mediano y largo plazo como obras de estabilidad y reforestación, si no se quiere repetir la emergencia del año pasado.

En qué va el Plan blindaje

Aguas de Manizales diseñó un plan para proteger las plantas de tratamiento y garantizar el suministro de agua a la ciudad. El gerente, Juan David Arango Gartner, señaló en qué van las 12 acciones que lo componen:
1. Se finaliza la conexión del tanque de distribución al tanque 23, en la Planta Niza, para proveer líquido a las partes altas de la ciudad.
2. Se presentó un proyecto al Gobierno Nacional, por $1.600 millones, para llevar agua cruda de las quebradas Romerales, California y La María a la Planta Niza, aprovechando las conducciones de la Planta Luis Prieto (400 litros por segundo). "Esperamos que la próxima semana se viabilice técnicamente".
3. Se empezarán a comprar los insumos para las obras de optimización de la Planta Niza, a fin de que llegue a producir mil litros por segundo.
4. Se elevaron las tuberías en el cruce del Río Chinchiná, vereda Gallinazo, a través de estructuras en H.
5. Se instalaron contenedores en la Luis Prieto, pero falta remover los depósitos de la finca La Marmolera.
6. Se realizaron controles de índices de turbiedad y sedimentación en la Planta Luis Prieto.
7. Se elevan tuberías de 28 y 30 pulgadas en la Quebrada Manizales, sector donde funcionaba la empresa Sicolsa.
8. Se inició el diseño de cruces subfluviales en el Río Chinchiná, Quebrada Manizales (antiguo Sicolsa) y Quebrada El Perro (sector de Expoferias).
9. Corpocaldas presentará un proyecto ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para realizar un estudio de riesgos en zonas de aducción, plantas de tratamiento, tanques de almacenamiento y redes urbanas. Su financiación se prevé con un crédito de $20  mil millones de la Findeter, que se pagaría con la sobretasa ambiental.
10. Se optimizan redes de acueducto y alcantarillado. Obras concluidas, por ejemplo, en el barrio La Sultana.
11. Se inspeccionaron con geofonía 500 kilómetros de tubería de la ciudad. Se detectaron fugas en los acoples de los medidores y en algunas acometidas, pero ninguna en el sistema de la red principal.
12. Se espera la entrega definitiva del diseño de sistemas de bombeo desde la Quebrada El Popal (barrio Minitas) hasta la Planta Niza.

Comité de Áreas Protegidas

Según José Fernando Olarte Osorio, secretario de Planeación Municipal, los miembros de este Comité son:
- Delegado de las secretaría de Planeación, Hacienda y Obras Públicas.
- Los representantes de universidades y de los propietarios de áreas protegidas no están elegidos porque se hicieron las convocatorias y no han tenido respuesta, pero con la mayoría el Comité puede operar.