Osvaldo Hernández

LA PATRIA I Manizales

El tiempo ahora es el peor enemigo para el Coliseo Multipropósito que se debe construir en Manizales para los Juegos Nacionales, Eje Cafetero 2023.

El escenario, inicialmente propuesto en la Unidad Deportiva Palogrande, por $54 mil millones, ahora está planteado para la Baja Suiza y por $20 mil millones, aportados por partes iguales por la Alcaldía de Manizales y la Gobernación de Caldas.

El pasado martes, en el debate del Concejo, mientras la Alcaldía señaló a la Gobernación de no querer participar en el proyecto, llevándolo por regalías, esta a su vez dijo tener listos los recursos, pero siempre y cuando el proyecto estuviera en su Fase III, y no lo está.

Allí también se supo que la Curaduría Dos ya le hizo las observaciones a la solicitud de licencia de construcción que pidió la Alcaldía, el ente encargado de su construcción.

"Eso es normal en este tipo de procesos, pero también hay que advertir que todo depende del tipo de correcciones que deban hacer", explica Martín Ramírez Cardona, quien fue secretario del Deporte de Manizales.

Según el acta enviada al Municipio, el proyecto no contiene el Plan de Implantación, lo que consecuentemente abre espacio a más observaciones en el proyecto. Sin embargo, Carlos Alberto Arias, secretario del Deporte, dijo que sí existe.

El lío ahora es de tiempos. El Municipio radicó la solicitud en la Curaduría el 29 de junio y esta le respondió el 8 de septiembre. A partir de allí, el constructor (Municipio) tendrá 30 días hábiles para responder. Incluso, puede pedir ampliación del plazo 15 días más.

Una vez respondidas las inquietudes, la Curaduría tendrá otros 45 días para revisar y aceptar lo propuesto o para generar más correcciones. Si el Municipio no responde se dará por hecho que desistió de la construcción del escenario.

En el Concejo, Arias dijo que hacer el escenario por regalías era imposible por los tiempos. Y la Gobernación respondió que tiene $15 mil millones en caja para su construcción, por regalías, pero que mientras el proyecto no esté en Fase III no pondrá un solo peso.

Las observaciones

Documentales

• Se solicitó documentación completa para acreditar la experiencia de los profesionales a cargo de los diseños.

Arquitectónicas

• No presentó el plan de implantación.
• Se debe ajustar el punto del proyecto que contempla alguna construcción bajo el andén.
• Revisar ubicación y cantidad de parqueaderos.
• Revisar los retiros obligatorios del edificio con relación a los linderos del predio.
• No se graficó en plano de implantación el área de tratamiento geotécnico según los términos de referencia que emita la secretaría de Planeación Municipal.
• Frente a la protección contra incendios se debe ajustar el documento presentado dado que hace referencia a normas que han sido derogadas.
• Indicar en planimetría la ubicación de rociadores para la red contra Incendios.
• Los planos deben ir completamente acotados con complementos gráficos con el fin de verificar el cumplimiento de la NTC en cuanto a anchos de circulaciones, alturas de escaleras, niveles de graderías y espacios para personas con movilidad reducida.
• En las plantas arquitectónicas deben evidenciarse la totalidad de los elementos estructurales y no estructurales planteados.

Estructurales

• Revisar las firmas requeridas en el formato único nacional de los profesionales responsables del proyecto.
• No se presentó informe de revisión estructural independiente.
• Realizar ajustes necesarios al proyecto estructural según requerimientos arquitectónicos.

De suelos

• Revisar y corregir la descripción del tipo de suelo.
• Se debe hacer evaluación de cargas definitivas que tenga en cuenta las cargas resultantes del análisis estructural tanto cargas estáticas como dinámicas y a partir de este hacer el calculo de asentamientos totales y diferenciales.

Memorias de cálculo

- Debe repetirse el proceso de análisis de la estructura, ajustar memorias y planos estructurales según corresponda.
- Los muros de contención se muestran adosados a la estructura del edificio, sin embargo no se consideran en el modelo de la estructura, se deben realizar los ajustes en memorias y planos.
- El proyecto estructural se presentó incompleto, debe presentar diseño estructural de cimentación, escaleras, muros de contención, losas de entrepiso.
- Aclarar si el proyecto requiere muros de contención perimetrales.
- Se presenta una nota indicando que el proyecto está sujeto a nuevas observaciones una vez se presente completo.

Estructurales

• Solo se presentan seis planos estructurales, deben incluirse planos de despiece y detalles de todos los elementos estructurales para proceder a una revisión completa del proyecto.

Cómo es por regalías

Después de que se apruebe, mediante acto administrativo, se deben asignar los recursos por regalías. Sigue el cumplimiento de requisitos, que se demora dos meses aproximadamente y a veces algo más; luego continúa el proceso de contratación que tarda aproximadamente tres meses y la programación del proyecto en la plataforma SPGR de regalías.

"Las observaciones fueron de forma": Secretario del Deporte

 LA PATRIA habló al respecto con Carlos Alberto Arias, secretario de Deporte de Manizales.

- ¿Cómo considera las observaciones que le hizo la Curaduría Dos al Coliseo Multipropósito?
Fueron más de forma que de fondo. La observación más importante, por decirlo así, más compleja, corresponde al título J y K, por lo cual se complementó en un estudio juicioso con una tabla de cargas de ocupaciones, que determinaron anchos de circulaciones y puntos fijos, lo cual pudo llegar a modificar la estructura. Seguidamente, se recibió observación respecto a una ATG presente en el predio, la cual fue subsanada por parte de la entidad y actualizada cartográficamente.

- ¿Van hacer las correcciones del caso para ponerlo en Fase III?

Este es un proyecto en Fase III que cuenta con su licencia de construcción otorgada y ejecutoriada. Es importante resaltar que el Complejo Acuático del Bosque Popular el Prado, el cual cuenta con estudios y diseños desde el año anterior, apenas fue radicado el pasado 19 de septiembre ante la Curaduría Número 1 para su revisión inicial, por lo cual contaría con acta de observaciones, proceso que a la fecha el Coliseo Multipropósito solucionó y espera radicar mañana -hoy-. Estas correcciones se realizan desde el primer momento en que se recibió el acta de observaciones.

- ¿Por qué no incluyeron el Plan de Implantación?

El proyecto fue radicado el pasado 4 de mayo para su reparto ante la Curaduría Número Uno, seguidamente, fue radicado el día 29 de junio ante la Curaduría 2. Así las cosas, se cuenta con el Plan de Implantación del Proyecto, el cual fue otorgado por medio de la Resolución 129 del 7 de julio de 2022.

- ¿En cuánto creen que pueden subsanar este proceso para dejarlo listo?
La respuesta al acta de observaciones, en conjunto con sus anexos y demás, será radicada ante la Curaduría Dos, el día de mañana -hoy-.

- ¿Con los tiempos que hay que surtir, por Curaduría y demás procesos, habrá Coliseo Multipropósito?

Creo no, estoy seguro, pero necesitamos si o si el apoyo de la Gobernación para poder dejarle a Manizales y a Caldas un escenario nuevo. Este proyecto está más avanzado en temas de Curaduría que el Complejo Acuático. Confío y estoy seguro que con voluntad de la Gobernación se puede hacer, de lo contrario dejarán perder la oportunidad histórica para realizar este escenario.