Zona industrial no se puede desplazar: concejales

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

¿O industria o más viviendas en el mismo espacio sin desarrollo económico?

El cuestionamiento lo hicieron ayer varios de los 14 concejales que se reunieron con empresarios y gremios, en las instalaciones de Ternium.

Los corporados escucharon a los industriales sobre el riesgo de construir vivienda en el mismo espacio de las empresas, tal y como se plantea en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), bajo el concepto de un área mixta.

Aunque la secretaria de Planeación Municipal, María del Pilar Pérez, explicó que no es toda la zona industrial, sino un espacio de unas 22 hectáreas rurales, detrás de Normandy, para varios concejales la propuesta no cala, pues los terrenos están justo en el corazón industrial.

Fueron claros en que primero se tiene que conocer la propuesta de la Alcaldía para emitir un concepto de fondo, pero coincidieron en que no es prudente tener viviendas e industrias juntas, ante efectos como el ruido, la congestión vehicular, el impacto ambiental y el freno a los planes de expansión empresarial.

Hay otras áreas

Para concejales como Luis Gonzalo Valencia, del Partido Conservador, esto aumenta el riesgo de que las empresas se vayan de la ciudad, con pérdidas cuantiosas para la región y la generación de empleo.

César Augusto Díaz, del Partido Liberal, coincidió con este argumento, pero criticó a la industria por su poco respaldo a la Zona Franca Andina y no aprovechar los beneficios tributarios que se ofrecieron.

Durante el encuentro, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) presentó un estudio en el que se demostró que la ciudad cuenta con una oferta de suelo potencialmente urbanizable con la que se podría atender la demanda de vivienda, sin tener que recurrir al suelo de la zona industrial, donde se podrían presentar conflictos de uso en el mediano y largo plazo.

Angélica María Orozco, gerente de Camacol, insistió en que no se necesitan esas 22 hectáreas para construcción de vivienda, teniendo en cuenta que hay otras zonas habilitadas, incluyendo La Alhambra en la misma comuna Tesorito, que permitirían atender el 165% de la demanda. Eso significa que no solo se cumpliría con las actuales solicitudes de vivienda, sino que hay espacio para nuevos proyectos residenciales en el mediano plazo.

Aunque en la Secretaría se habla de unas barreras de protección y unas distancias prudentes entre los proyectos urbanísticos y las actuales industrias de unos 60 metros, los concejales resaltaron que no son espacios prudentes, debido al alto riesgo de contaminación, ruidos y olores.

¿Qué opina de construir vivienda cerca de la industria?

* Luis Gonzalo Valencia, conservador yepista: Hace muchos años se desplazó la industria del centro de Manizales para esta zona, porque se dijo que era el área industrial del futuro de Manizales. Por eso la queja de los empresarios es válida. No podemos permitir esto en el POT y desproteger la industria.

* John Hemayr Yepes, Partido Verde: Hay que tener en cuenta el significado de lo que es una zona mixta, y el riesgo que podría acarrear el combinar industria con vivienda. Por eso es necesario que se genere este debate, estamos a tiempo.

* Andrés Sierra Serna, Partido Mira: No hay una decisión tomada, pero personalmente no me gusta. Por eso hay que esperar para conocer los argumentos de fondo de la administración. También se debe aclarar que las propuestas no incluyen un uso mixto directo entre industria y vivienda.

* César Augusto Díaz, Partido Liberal: Lo primero que se debe decir es que es un documento en borrador y que debe pasar varios filtros. Sin embargo, cada día nos llenamos más de argumentos que demuestran la importancia de blindar la industria y el empleo.

* Margarita María Méndez, Partido La U: Es importante revisar el impacto que tendrá la industria, el efecto en el crecimiento económico de la región y su tributación. También es importante entender que hay más espacios para construcción de vivienda en la ciudad.

* Manuel Correa, Partido La U: Aún es un borrador que no está radicado en el Concejo, pero meter vivienda dentro del núcleo de la industria no es conveniente. Eso es frenar su crecimiento, porque además ya se desplazaron de otros sectores donde estaban antes.

* Carlos Mario Marín, Partido Verde: Hay que oponerse rotundamente a que se afecte la calidad de vida de los manizaleños al querer ubicarlos en una zona industrial. Cuando los barrios obreros se acercan a las industrias, los ciudadanos pierden calidad de vida.

Planes de expansión

El estudio de la Andi arrojó que 11 industrias, de las 66 que se tienen desde la zona industrial hasta Juanchito, proyectan invertir en nuevos proyectos de ensanchamiento unos $370 mil millones. Su plan es construir 230 mil metros cuadrados nuevos y generar cerca de 4 mil empleos.