Mall Plaza ya tiene licencia para construir

JUAN CARLOS LAYTON
LA PATRIA | MANIZALES

El centro comercial Mall Plaza, del grupo Falabella, ya tiene licencia para construir en Manizales.

La Curaduría Urbana número 1 le expidió la licencia de construcción el miércoles pasado, con lo que le da vía libre a un nuevo centro de comercio en la región.

La iniciativa había sido anunciado desde hace dos años en Manizales, luego de la apertura de su primer proyecto Mall Plaza El Castillo en Cartagena. 

Desde noviembre del 2012 contaba con la licencia de urbanización, para la adecuación del terreno y el movimiento de tierras, en un área total de 39 mil 949 metros cuadrados.

No obstante, todo apunta a que se construirán un total de 80 mil metros cuadrados, con unos 136 almacenes, incluidos grandes, pequeños y medianos, y una inversión cercana a los 80 millones de dólares (unos $153 mil millones, con la tasa de hoy).

Aunque se está a la espera de afinar los diseños para sacar a licitación la adecuación del terreno y la construcción del edificio, la expectativa es que se inicien obras hacia finales de año. El grupo tiene la meta de construir dicha superficie en la Avenida Kevin Ángel, a la entrada del barrio La Carola.

Se vuelve a hablar de Unicentro
También sigue en el panorama la llegada del centro comercial Unicentro, de Pedro Gómez Barrero, cerca al colegio Santa Inés, en Milán.

Aunque el proyecto, que rodea los 58 mil metros cuadrados, ha tenido varios tropiezos, César Mejía, representante de la constructora Camú, firma de Armenia (Quindío), aseguró que "volvimos a darle empuje a la obra. Aunque Manizales también espera el Mall Plaza, la idea es montar un proyecto con un concepto diferente", resaltó.

Según Mejía, el interés es aprovechar la vista y el paisaje alrededor, por lo que se tiene planeado promover un concurso arquitectónico.

El centro incluye, además del desarrollo comercial, la construcción de un proyecto multifamiliar. La Curaduría Urbana número 1 le otorgó la licencia para el Proyecto Urbanístico General (PUG), que comprende la primera etapa multifamiliar y la licencia de construcción de la portería.

Aunque ese PUG también incluye una segunda etapa de vivienda y una tercera comercial, para este desarrollo tendrán que pedir una licencia de urbanización y construcción aparte.

La meta es comenzar cuanto antes el proyecto familiar, de unas tres torres y 160 apartamentos, cuya inversión rodea los $25 mil millones.

A finales de julio próximo se tendrían los diseños estructurales, de tal forma que se pueda iniciar la construcción el próximo año.

Empuje a Cable Plaza II

El plan del centro comercial Cable Plaza 2 también volvió a respirar. El Concejo de Manizales aprobó un proyecto de acuerdo con el que se adoptan nuevas medidas en los usos del suelo para regular los impactos urbanísticos y fomentar la actividad comercial.

La limitación de esta obra se debía a su ubicación en la Pieza Intermedia de Planificación (PIP) 5, que incluye el barrio Laureles, cuyo énfasis era residencial.

Lina Rivas Ángel, gerente del Cable Plaza, destacó que con esto se revive la obra, cuya inversión rodeará los $50 mil millones.

La propuesta es conectar la nueva torre con el actual Cable Plaza, a través de un puente de unos 30 metros. Además, llegar a la estación del cable aéreo Camino de La Palma, y de allí a Los Yarumos.

El proyecto que está pendiente es Cencosud, que llegaría con sus almacenes Jumbo a la región.

En datos
* En el 2009 llegó a Manizales la cadena Éxito, en el 2010 se abrió el centro comercial Fundadores y en el 2011 hizo presencia Homecenter.

* Manizales ha sido catalogada como la región con mayor consumo per cápita por año, de acuerdo con el estudio de la firma Raddar.