Mall Plaza y Unicentro prometen arrancar este año en Manizales

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

El centro comercial Mall Plaza, del grupo Falabella, y Unicentro, de Pedro Gómez Barrero, se convierten en las principales promesas comerciales para Manizales en el 2015.

Después de su anuncio de llegada en 2012 y de la obtención de la licencia de construcción en mayo del año pasado, el grupo Mall Plaza le confirmó a LA PATRIA su intención de construir en el primer semestre de este año. La obra estará en la Avenida del Río, a la entrada del barrio La Carola.

Pese a las dudas y cuestionamientos de algunos empresarios y de los propios ciudadanos, debido a la demora del proyecto, la Curaduría Urbana número 1 confirmó que el futuro centro ya cuenta con las dos licencias (la urbanística y de construcción), para afianzar su proyecto.

La primera la obtuvo en noviembre del 2012 y aunque se venció en 2014, se prorrogaría por otro año más. La de construcción está vigente hasta el 2016, con opción de prórroga hasta el 2017.

La explicación de la demora, parte de los estudios adicionales y de lascondiciones de suelo que estaban analizando, con el fin de determinar variables o modificación de las licencias.

Sobre la avenida del Río

Aunque se ha especulado sobre la inversión y hasta en las áreas de construcción, el grupo confirmó la información de LA PATRIA, deun área arrendable de 39 mil metros cuadrados, unos 92 mil metros cuadrados construidos, y una inversión de 95 millones de dólares, unos $226 mil millones.

"Será un espacio público, con una arquitectura dedicada a las personas, con grandes plazas, terrazas exteriores y zonas verdes. Además, todo se complementará con las mejores marcas nacionales e internacionales, muchas de las cuales no tienen presencia en la ciudad", aseguró el grupo.

Según la firma Llorente y Cuenca, representante de esta cuenta en Colombia, se incluyen el primer Falabella, como almacén ancla, un hipermercado, y unas cien marcas nacionales e internacionales.

Además contará con un Cinépolis, zona de juegos familiar y una plaza gastronómica.

Unicentro, en firme

En el caso de Unicentro, César Mejía, representante de la constructora Camú, firma de Armenia (Quindío), confirmó que el proyecto, cerca del colegio Santa Inés, va para adelante.

En este caso el proceso es diferente, pues además del desarrollo comercial, se contempla un proyecto multifamiliar, que se iniciará primero y que ya cuenta con sala de ventas.

El año pasado la Curaduría Urbana número 1 otorgó la licencia para el Proyecto Urbanístico General (PUG), que comprende esa primera etapa multifamiliar y la construcción de la portería.

La edificación de los apartamentos incluirá tres torres, cada una de 58 apartamentos, y una inversión de $13 mil millones. La meta es tener el primer edificio hacia septiembre del 2016.

Aunque este PUG también comprende una segunda etapa de vivienda y una tercera comercial, la Curaduría Urbana número 1, confirmó quepara este desarrollo tendrán que pedir otra licencia de urbanización y construcción.

En lo que respecta al centro comercial, Mejía destacó que se inició un concurso arquitectónico con cuatro firmas, con la meta de que el 16 de febrero estén listos los prediseños y hacia finales de ese mismo mes se adjudique el diseño del proyecto.

En mayo o junio se haría el lanzamiento del centro comercial, se solicitaría la licencia de construcción y, de acuerdo con la respuesta, antes de finalizar el año se estaría construyendo.

"Somos optimistas, porque es un proyecto que ha gustado mucho, por lo que confiamos que este año se arranque con esta obra, que tendría una inversión cercana a los $80 mil millones", aseveró.

Cable plaza II, en espera

Lo que sí quedó en stand by es el centro comercial Cable Plaza II. El año pasado, el Concejo de Manizales aprobó un proyecto con el que se adoptaron nuevas medidas en los usos del suelo para regular los impactos urbanísticos y fomentar la actividad comercial.

La limitación se debía a su ubicación en la Pieza Intermedia de Planificación (PIP) 5, que incluye el barrio Laureles, cuyo énfasis era residencial.

Pese a ello, el secretario de Planeación, José Fernando Olarte,confirmó que se está a la espera de la gestión comercial para este proyecto, que aún no tiene licencia de construcción.

También quedó frenado el proyecto de Carrefour, hoy Cencosud, que planeaba llegar a la antigua terminal de transportes. Pese a ello, no hicieron uso de la opción de compra, por lo que a Infimanizales han llegado varias ofertas, pero sin ninguna confirmación.

En el 2009 llegó a Manizales la cadena Éxito, en 2010 se efectuó la apertura del centro comercial Fundadores y en 2011 hizo presencia Homencenter.