Crece lista de interesados en quedarse con Las Colinas

JUAN CARLOS LAYTON
LA PATRIA | MANIZALES

Hacia junio de este año se espera tener definida la venta del edificio del Hotel Las Colinas, considerado uno de los establecimientos hoteleros de Manizales con mayor tradición.

Después de unos 50 años de estar en la región, desde hace un par de semanas comenzó en firme el proceso de venta del inmueble, luego del plan de liquidación voluntaria que hoy adelanta la Compañía Promotora de Inversiones del Café, antes Corficaldas.

La venta se decidió, teniendo en cuenta que la Compañía Promotora tiene una participación mayoritaria cercana al 95% en la Sociedad Hotelera de Caldas, dueña a su vez del inmueble y del establecimiento de comercio denominado Las Colinas.

Bajo estas condiciones, al ser la Sociedad Hotelera una filial, el objetivo es vender uno de sus principales activos, proceso que se espera concluya para mitad de año, pese a lo cual la cadena de hoteles Estelar continuará administrando esta propiedad hasta julio próximo.

Interesados
Según destacó Hugo Díaz Báez, presidente de la banca de inversión Latinvestco, aunque desde hace unos seis meses están al frente del proceso, inicialmente se inició el plan de valoración del bien, y el análisis para iniciar la venta.Sin embargo, hace una semana se iniciaron las ofertas en firme y la búsqueda de personas interesadas en este negocio".

Aseguró que en esa llamada lista larga, ya existen unas 50 entidades y personas interesadas, entre hoteleros, fondos inmobiliarios o inversionistas, o interesados particulares en la ciudad.

Aunque inicialmente se estimó que el edificio tenía un valor cercano a los $7 mil millones, Díaz Báez destacó que por reserva legal no se puede dar a conocer el resultado final de la valoración que se hizo, y en el que persiste la intención de ofertar el negocio completo, teniendo en cuenta las continuas inversiones que se han hecho para modernizar el hotel.

Solo entre el 2000 y el 2007 se invirtieron cerca de $3 mil millones, motivo por el cual existe el interés de cadenas como Hoteles Estelar, aunque no ha concretado su oferta.

Opciones de venta
Aún así, las opciones van desde quien desee continuar con el hotel, o quien quiera adecuar este complejo, que cuenta con 65 habitaciones, 7 salones, un restaurante y 60 empleados.

El objetivo sería iniciar la oferta pública hacia la primera o segunda semana de junio y tener humo blanco para finales del mismo mes.

Una opción que se consideró fue entregar ese 95% de participación a los socios principales de la Compañía Promotora, incluyendo la Federación de Cafeteros y Davivienda. El otro 5% del hotel pertenece a lo que era antes Seguros Atlas, y que luego se repartió entre todos sus accionistas, cuando la compañía entró en liquidación.

No obstante, esta posibilidad se descartó, pues sus dueños mayoritarios prefieren la venta, unida a otros inmuebles que tiene la Compañía Promotora, en liquidación.

Eduardo Jiménez Obando, gerente liquidador de la Sociedad Hotelera de Caldas, confió en que avance este proceso, luego de unos dos años en este proceso.

Las Colinas
El hotel cuenta en la actualidad con 65 habitaciones, 7 salones, un restaurante y 60 empleados. La compañía inicialmente fue de la Gobernación de Caldas, bajo el nombre de Ritz, y en los años 70 tomó el nombre de Hotel Las Colinas. Hace unos 15 años pasó a

manos de Hoteles Estelar, para su administración, y en el 2007 comenzó a ser Hotel Estelar Las Colinas. En 1999 el hotel se cerró por cerca de un año, luego del terremoto que afectó la estructura.