Conozca el abecé de los nuevos subsidios de vivienda

LAPATRIA | MANIZALES

100 mil cupos anunció el Gobierno nacional esta semana para que los colombianos puedan hacer realidad su sueño de tener casa propia, a través de créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional.

El beneficio para hogares no VIS o diferentes a Interés Social, incluye viviendas con precios de hasta 500 salarios mínimos, igual a $438 millones 901 mil 500. El plazo es hasta diciembre del 2022 o hasta que se agoten las existencias.

La ventaja de esta nueva línea es que los beneficiarios recibirán mensualmente una ayuda de $439 mil durante los primeros siete años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de $36 millones 876 mil.

El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) destacaron el nuevo beneficio como una medida que impulsará la reactivación económica en Colombia. A continuación, algunas respuestas sobre este programa.

A. ¿Qué requisitos se necesitan para postularse a este programa?

Principalmente no haber recibido ningún subsidio familiar de vivienda del Gobierno Nacional o de las cajas de compensación familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés. No hay restricciones de ingreso para aplicar. La postulación se hace a través de la entidad financiera a la que usted se acerque, al momento solicitar el crédito.

B. ¿Este es el mismo programa a la tasa de interés para clase media que se había eliminado?

No es lo mismo, tiene dos diferencias.

1. En esta oportunidad el rango de viviendas no VIS a las que se puede aplicar va hasta los $438 millones o 500 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), un rango más amplio.

2. 60.000 coberturas estarán dirigidas exclusivamente para la compra de primera vivienda nueva.

C. ¿Si ya tengo una vivienda, puedo aplicar para comprar otra?

Habrá 40.000 para compra de segunda vivienda nueva. Sólo se deberá cumplir con los requisitos de no haber recibido subsidio familiar de vivienda del Gobierno o de las cajas de compensación, ni ninguna cobertura de tasa de interés.

D. ¿Si quiero comprar vivienda usada, me puedo beneficiar de este nuevo subsidio?

Solo aplica para compra de vivienda nueva No VIS. Puede ser para una segunda vivienda, pero nueva.

E. ¿Cuántos cupos habrá para este nuevo subsidio?

Son 100.000 las coberturas que se entregarán hasta el 2022, o hasta que se agoten los cupos.

F. ¿Qué significa una cobertura plana?

Que el valor del subsidio será igual durante los primeros 7 años del crédito. Equivale a $439 mil mensuales.

G. ¿Si quiero comprar sobre planos este subsidio me aplica?

Sí, se puede aplicar para vivienda en construcción. En este caso, el subsidio se solicita cuando se legalice el crédito.

H. ¿Habrá un número estimado de subsidios por regiones?

No. El programa opera por demanda, es decir que se asignan a medida que las personas lo van solicitando.

I. ¿Si apliqué a Mi Casa Ya o Semillero de propietarios, puedo acceder al beneficio de una segunda vivienda?

No es posible, porque ya tuvieron un beneficio. Solo lo pueden hacer quienes sean beneficiarios o hayan recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de arrendamiento.

J ¿Cuál es el valor de la Vivienda de Interés Social (VIS) en el país?

El decreto 1467 reglamentó un precio especial en seis zonas o aglomeraciones urbanas: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. Para estas capitales y municipios aledaños, el precio máximo es de 150 SMMLV, igual a $131.670.450. Para el resto del país, el tope máximo es 135 SMMLV, equivalente a $118.503.405.

Mi casa Ya

Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos menores a 4 salarios mínimos ($3.511.212). Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario de:

* 30 salarios ($26.334.090) si tienen un ingreso de 0 a 2 salarios mínimos (0 a $1.755.606)

* 20 salarios ($17.556.060) si tiene un ingreso de 2 a 4 salarios mínimos ($1.755.606 a $3.511.212).

Aplica para Viviendas de Interés Prioritario (VIP) que no superen los $79 millones 2 mil 270 y para Viviendas de Interés Social (VIS) de hasta $118 millones 503 mil 405 y hasta $131 millones 670 mil 450 para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.