Caída de la construcción en Manizales fue del 35,5%

MAURICIO DÍAZ

LA PATRIA | MANIZALES

La construcción en el país venía con varios años de crecimiento e incluso tuvo su mejor reporte histórico en el 2011. Sin embargo, estos días felices se fueron al piso durante los primeros seis meses del 2012, debido entre otros aspectos, a que se acabaron los subsidios a la tasa de interés que se estaban otorgando desde el Gobierno pasado para vivienda.

En Caldas no fue la excepción y según datos de la seccional de Camacol, la situación entre enero y junio para el sector en Manizales evidenció un descenso del 35,5% en el total de los metros cuadrados licenciados respecto a igual periodo de 2011, al pasar de 189 mil 441 metros cuadrados a 122 mil 196 metros cuadrados en 2012.

Santiago Robledo Restrepo, presidente de Camacol Caldas, expresó que otra de las causas de este bajón fue por los ciclos que maneja el sector de la construcción, la oferta que hay en el mercado y la disminución en las ventas.

A pesar de la reducción, se puede decir que hubo una leve recuperación entre mayo y junio, ya que el reporte hasta el quinto mes era de una caída del 36,4% en el total de metros licenciados, lo cual puede significar que tuvo y tendrá un efecto positivo la medida que tomó el Gobierno a comienzos de junio de invertir $1,4 billones para subsidiar la tasa de interés de las primeras 140 mil familias de estratos 2 y 3 que quieran adquirir vivienda nueva de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP).

El ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, aseguró que el subsidio se extiende por 7 años y los recursos están disponibles desde el pasado 3 de julio en todos los bancos y entidades financieras.

Bajó vivienda

En el caso concreto de la vivienda fue donde se observó la mayor caída en Manizales (44,8%), al pasar de 127 mil 152 metros cuadrados entre enero y junio del 2011 a un total de 70 mil 135 metros cuadrados en 2012.

“El indicador de otras edificaciones también disminuyó 44%, aunque hay que tener en cuenta que el año pasado estuvo el licenciamiento de Homecenter y también urbanizaciones en la Zona Franca que generaron picos altos que ahora no se ven”, comentó el presidente de Camacol Caldas.

Las malas cifras también se notaron en el lanzamiento de viviendas para la venta y en el inicio de construcción de nuevas casas. En el primer aspecto, entre enero y junio de 2012, en Manizales y Villamaría se lanzaron a ventas 750 unidades de vivienda, un 14,5% menos con respecto al mismo período del año anterior, cuando fueron 877. Para la construcción de vivienda interés social (VIS) el bajón fue del 57,6%, mientras que la no VIS creció 13,8%.

Por otro lado, se inició el proceso de construcción de 364 unidades de vivienda, lo cual representa una disminución del 49,7% con relación al mismo período del año anterior, cuando fueron 724 unidades. Aquí los datos negativos fueron mayores ya que en VIS cayó 70,5% y no VIS decreció 29,6%.

Con este panorama, por el momento las esperanzas de los constructores están puestas en los nuevos subsidios a la tasa.

“Esto lo que hace es que el sector vuelva a tomar una dinámica diferente”, concluyó Robledo Restrepo.

Subió la oferta y cayeron las ventas

- Según el informe de Camacol Caldas, el saldo de unidades de vivienda nueva disponible para la venta aumentó en 42,8% en Manizales y Villamaría a junio de 2012, con respecto al mismo período del año anterior, pasando de 1.097 unidades a 1.567. De este total, 556 fueron viviendas de interés social (VIS), con un aumento del 84,1%, mientras que no VIS fueron 1.011, una subida de 27,2%.

- En los primeros seis meses de este año se vendieron 756 unidades de vivienda (258 VIS y 498 no VIS), mientras que en igual lapso del 2011 se comercializaron 827 unidades (308 VIS y 519 no VIS), es decir, una reducción del 8,1%. Según el informe, del total de las ventas en el primer semestre de 2012, las ventas correspondientes a mayo y junio representaron casi el 50% del total (21,8% y 25,7% respectivamente).

Participación de la construcción en el empleo

*En el trimestre abril – junio de 2012, de las 9 millones 941 mil 343 personas ocupadas en las 13 áreas y ciudades

metropolitanas, el 6,7% (662 mil 990 personas) trabajaron en la construcción.

*Para Manizales y Villamaría, de las 173 mil 848 personas ocupadas, el 7,1% (12 mil 408 personas) trabajaron en la construcción.

Otras cifras

*Con el anterior subsidio al Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech), el sector de la vivienda creció 104%, los proyectos iniciados en 78% y proyectos en construcción en 45%.

* 19% cayeron las ventas de vivienda, cuando se acabó el anterior Frech, en agosto del año pasado.