32 proyectos se presentan en vitrina inmobiliaria

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

Los habitantes de manizales y en general del área metropolitana, tendrán entre hoy y mañana una nueva opción de adquirir vivienda.

Cerca de 32 proyectos, entre apartamentos, casas y lotes, se ofertarán en la región, durante la 13 Vitrina Inmobiliaria que organiza la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) seccional Caldas, en el centro comercial Fundadores, a partir de las 10:00 a.m.

Según resaltó la gerente del gremio, Angélica María Orozco Giraldo, el interés es presentar una nueva oferta en la que se incluyen tanto proyectos de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa), como planes de Vivienda de Interés Social (VIS) y no VIS, con precios que van desde los $50 millones hasta los $500 millones.

De acuerdo con la directiva, la meta es que las personas conozcan las ventajas y facilidades que hoy existen para adquirir casa y los beneficios que ofrece el Gobierno Nacional, pues en muchas ocasiones, por falta de información, las personas pierden la oportunidad de tener su propio techo.

En el evento, que contará con la presencia del ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, también se efectuará una charla sobre "cómo acceder al subsidio de vivienda y cuáles son las facilidades para adquirir casa propia".

Entre los proyectos Vipa, se destacarán los planes que hoy se tienen en Chinchiná y Puerta del Sol, incluyendo además un proyecto que se adelanta en el sector de La Linda.

Esta vez también se presentó la primera Vitrina Inmobiliaria Virtual, a través de la cual los usuarios encontrarán información detallada de cada proyecto (vitrinainmobiliariavirtual.construoferta.co).

En el encuentro, también se entregarán las cartas de subsidios a quienes salieron favorecidas con el subsidio familiar de vivienda que asigna la caja de compensación familiar Confamiliares.

Crecimiento

Durante su reciente visita a Manizales, la presidenta nacional de Camacol, Sandra Forero Ramírez, destacó la dinámica de la construcción en Manizales. La ciudad reportó un crecimiento del 49,6% en el número de licencias aprobadas en vivienda, al pasar de 126 mil 918 metros cuadrados en el 2012 a un total de 189 mil 887 el año pasado.

El total de licencias aprobadas para construir en todos los destinos, creció en el 39,4%, de unos 243 mil metros cuadrados en el 2012 a 338 mil 917 metros cuadrados el año pasado.

En lo que tiene que ver con el lanzamiento u oferta de nuevas unidades de vivienda, se alcanzaron las 2 mil 175 unidades, un aumento del 66,2%, con respecto al mismo período del año anterior.

Entre tanto, los lanzamientos de Vivienda de Interés Sociales (VIS) aumentaron el 106,7% en comparación del mismo periodo del año anterior.

El volumen de metros cuadrados licenciados, entre abril del 2013 y marzo del 2014, aumentó en el 42,5% respecto al periodo pasado. Esto equivalió a un total de 368 mil 335 metros cuadrados.

En cuanto al licenciamiento de vivienda, el crecimiento fue más acelerado, pues aumentó en el 114,2%, igual a 240 mil metros cuadrados.

Políticas de expansión

En medio del actual plan de expansión, el sector constructor insiste en la falta de coherencia que a veces se generan entre los planes de ordenamiento territorial (POT) y la expansión de la ciudad.

La mayor preocupación del gremio tiene que ver con la escasez real de suelo para construir. Aseguran que en ocasiones se afecta más, debido a varias normativas que, según el sector, restringen y delimitan áreas potenciales para construir en zonas calificadas como de protección, con determinado riesgo mitigable o sitios que no generan un impacto ambiental.

Aunque el problema se ha relacionado directamente con Caldas, Forero Ramírez sostuvo que es una situación que se vive en varias zonas del país, incluyendo Medellín y Bucaramanga.

Solo en Manizales, los estimativos preliminares indican que la oferta de terrenos disponibles solo dan para dos años de actividad constructora, incluyendo varios terrenos urbanizables.

El sector también ha insistido en la necesidad de que no solo haya subsidios a la tasa de interés para las Viviendas de Interés Prioritario, sino también para la clase media, con mecanismos más estables.

El dato

2 mil 496 unidades de vivienda se lanzaron a ventas entre abril del 2013 y marzo del 2014, en Chinchiná, Manizales y Villamaría, un aumento del 74,4%, con respecto al mismo lapso del año anterior.

Visita del Minvivienda

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, estará hoy, a las 9:00 a.m en el municipio de Viterbo, hacia las 10:30 en Risaralda y hacia las 12:00 del mediodía en Palestina. En estos municipios visitará obras de vivienda gratis. A las 3:00 p.m participará en la Vitrina Inmobiliaria, donde participará en una charla sobre Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa).