El arquitecto David Buitrago Trujillo expresa que  cuando se construyó el edificio de la Sociedad Colombiana de Arquitectos se resolvió enchapar  la fachada  con un material duro, fuerte, resistente y de larga duración, pero desafortunadamente presentó problemas al entrar en servicio la edificación, pasando humedades y perjuicios en los interiores de las oficinas.

El tamaño de las piezas fue otro inconveniente porque al caersen  representaban peligro para los peatones. Por ello, decidieron tumbar la fachaleta y revocar con mezcla impermeabilizada. El  proceso llevaba a demoler la fachaleta, la cual se desprende con parte del revoque, volver a revocar aplicando impermeabilizante y por último pintura especial para exteriores.

Señala que el edificio tiene una alta polución por estar ubicado entre dos vías de mucho tráfico (Avenida del Centro y Carrera 21), además de tener tres fachadas libres. Agrega que al comienzo se le aplicó laca repelagua a la fachaleta, pero al salir su mantenimiento costoso, se optó por utilizar pintura que requiere también un mantenimiento, pero no tan continúo.

En algunas edificaciones  se recurre a la pintura de la fachaleta,  no siendo  una buena solución al no garantizar que selle humedades y estéticamente se no se ve bien. Recuerda que Bogotá y Medellín han utilizado el ladrillo a la vista o el enchape en las fachadas.  En  la clínica de Villa Pilar lo usaron, pero sus muros interiores debieron revocarse porque requerían mayor asepsia para este tipo de construcciones. Aclara que en Manizales el problema es más delicado por el clima  húmedo.

En algunos edificios y casas se recurre a la cerámica, piedra bogotana,  mármol, etc,  para recubrir las fachadas, esperando repeler la humedad. El Palacio Nacional es un ejemplo de enchape que ya está mostrando algunas manchas en su fachada.

José Fernando Quintero Márquez, administrador de empresas y administrador del edificio Plaza 51, indica  que el edificio fue construido más o menos 22 años determinando los constructores que el acabado de la fachada fuera en fachaleta recubierta con  laca impermeabilizante.

El cambio obedece a que:
1- Es un edificio que tiene  más de 20 años de vida.
2- Presenta desprendimiento de algunas piezas que deben ser reemplazadas y la referencia va desapareciendo del mercado.
3-El mantenimiento con impermeabilizantes se vuelve costoso  por la regularidad con que hay que  hacerlo.
4- El exceso de peso de las fachaleta hace que se presente ruptura  y desprendimiento de las mismas.
5- Las humedades ocasionadas por esta misma condición.
6- las manchas que se producen por las aguas  lluvias y los hongos.
7-El desprendimiento de estas piezas puede ocasionar algunas incomodidades a los transeúntes.

Se decide cambiar el material de la fachada por revoque con recubrimiento de graniplast y pintura para exteriores. Al momento de demoler se encuentra que ya hay fatiga del revoque base  como consecuencia de los movimientos telúricos que ha habido en la ciudad.

El proceso es el siguiente:
Se demuele la fachaleta, se resanan las fisuras,  agrietamientos  o dilataciones que pueda haber en la pared; se revoca de nuevo con un material  hidro-fugo repela-aguas recomendado para impermeabilizar, se  aplica graniplast con el color que se haya elegido, y  se pinta con material especial para  exteriores.
El trabajo se desarrolla según programación  aunque con la generación de inconvenientes normales para los propietarios como ruidos, polvo y escombros. 

Destacado:
En algunas edificaciones  se recurre a la pintura de la fachaleta,  no siendo  una buena solución al no garantizar que selle humedades y estéticamente se no se ve bien.

COMENTARIO ADICIONAL:
Termina diciendo que el equipo de trabajo debe estar integrado por expertos que cuenten con todas las condiciones de seguridad, protección, pólizas  y salud ocupacional exigidas por la Ley.
La protección al peatón también es de gran importancia, se recurre a  la colocación de poli sombra y andamios para evitar accidentes e incomodidades al transeúnte.