Venta de la sede deportiva divide conceptos en el Once

Quienes han manejado el Club durante los últimos 20 años piensan sería un error. En el Club explican las razones y niegan que sea por la situación económica del Club. Mirada.

 

Osvaldo Hernández

Editor Deportes/LA PATRIA

Manizales

 

A muchos les dolió que la actual dirigencia del Once Caldas vendiera dos de las 17 hectáreas de la sede social y deportiva que tiene el Club cerca a Chinchiná, lo que antes se llamaba Hacienda Chicalá.

Fue como si les quitaran algo que sienten como propio. Y no es para menos, pues esta propiedad es, quizá, el símbolo de transformación que vivió la Corporación durante los últimos 11 años, básicamente desde 1999 cuando vendió los derechos deportivos de Edwin Congo al Real Madrid de España y el equipo cumplió su sueño: tener una sede.

El escenario, su casa concentración y sus campos son testigos mudos de las grandes gestas del equipo, a pesar de estar 800 metros más abajo de los 2.170 metros de altura sobre el nivel del mar que tiene Manizales. Contrario a lo que han dicho varios técnicos, allí el Once gestó sus tres grandes hazañas deportivas: el título de la Copa Libertadores de 2004, y los títulos obtenidos en el 2003 y el año pasado.

El proyecto era ambicioso. El 15 de julio de 2000, un año después de su adquisición, el Club presentó el anteproyecto de diseño y prometió la construcción a largo plazo de un parque recreacional para el Eje Cafetero. El concurso del diseño de las obras lo ganó la firma de los arquitectos Jorge Humberto Arcila y Gilberto Flórez.

Con el reciente cambio de Junta Directiva, cerraron la sede porque las canchas y la casa concentración estaban dañadas por falta de mantenimiento. En su momento, la dirigencia saliente adujo falta de recursos para invertir.

 

Hasta Montoya se pronunció

Hace un mes, cuando escuchó por radio que el Once había vendido dos de las hectáreas de la sede deportiva, hasta el profesor Luis Fernando Montoya, ex técnico del equipo, expresó su tristeza.

El pedazo el club se lo vendió a Marcelo Villegas para poder comprar los derechos deportivos de Dayro Moreno. Pagaron 595 mil euros ($1.600 millones) por el "pase" del jugador y le hicieron un contrato a tres años, pero piensan que en uno año, máximo, lo habrán transferido de nuevo al exterior y por una suma muy superior a la que acaban de desembolsar.

Hoy el tema se pone de moda, porque hay quienes aseguran que la actual dirigencia del Once Caldas se montó en un elevado tren de costos con el equipo profesional, que necesariamente tendrá que salir de la sede para sobrevivir.

Cuentan que si el equipo está presupuestado en $12 mil millones, necesita mil millones mensuales.

Fernando Mejía Jaramillo, presidente saliente del Club, es uno de ellos: "el actual modelo administrativo es demasiado riesgoso. Tengo entendido que los salarios son desproporcionados y que existen unos contratos laborales, que para nuestro medio, va a ser difícil que se cumplan a futuro".

Y agregó: "ojala esté equivocado, pero por mi experiencia en este tipo de empresas, creo el modelo administrativo deja muchas dudas. Vender la sede para cancelar pasivos y comprar jugadores es un gravísimo error ".

Duván Vásquez, gerente del equipo dice que eso no es cierto: "no es real, sería una locura porque siempre nuestra intención es cambiar activo por activo, pero tener una sede óptima para el Club". Incluso, agrega que los últimos dos años, el equipo se gastó $2 mil 700 millones pagando préstamos de jugadores, dinero que se debería invertir en derechos deportivos.

Otro aspecto que podría influir es que entre los actuales dirigentes hay quienes piensan que la plata del fútbol es para invertirla en fútbol y que el dinero que podrían dar por la venta de sede caería muy bien en otro tipo de inversiones.

 

Sería un error

Los ex presidentes del equipo consultados por LA PATRIA creen que la sede no se debe vender. Incluso, en algunos casos, algunos piensan que si el tema es por la altura, no se debe vender hasta que no se tenga algo nuevo cerca a la ciudad. Otros creen que es un error vender la casa y venderla justo ahora que se avecina el proyecto de Aerocafé, obra que valorizará todos los terrenos que hay en ese sector.

"Absurdo pensar en vender para comprar jugadores e invertir en unos terrenos por los lados de Maltería. Esa es una idea que viene trabajando desde el año pasado el actual gerente, Duvan Vásquez, que nunca lo expuso en Junta y que de haberlo hecho se le habría negado", reitera Fernando Mejía.

Vásquez responde: "En esa ocasión no era miembro de Junta y en el Club no había un proyecto claro sobre la conformación del patrimonio. Para esa época solo pensaban en el torneo y no en un proyecto de empresa".

Y agrega: "no hemos hablado mucho, pero mi apreciación es que hay que vender. Creo que hoy en día es una tierra costosa para tener una casa de concentración sin mucho uso; no se justifica. Y por razones técnicas, el cuerpo técnico actual habla de la altura y los desplazamientos. Lo ideal es venderla y adquirir otra, no tan costosa, pero si más óptima para lo que necesita el Once Caldas".

Otros piensan que un tema tan sensible como la venta de la sede debería ser decisión de la asamblea, pero recuerdan que hoy los socios aportantes mayoritarios, los que deciden en las asambleas, son los que tienen la idea de vender.

 

Hablaron con Confamiliares

LA PATRIA llamó a Juan Hernando Ramos, Presidente del Club, pero no contestó sus teléfonos. José Manuel López, vicepresidente de la Corporación, quien indicó que Ramos se encontraba en México, habló del tema.

"Hemos hablado del tema con Confamiliares, uno de los interesados en el terreno, donde construiría un parque recreacional. El problema es que por el concepto técnico deberíamos buscar una sede con más altura", dijo López.

La Caja de Compensación Familiar de Caldas (Confamiliares), ratificó por intermedio de Alejandro Quiñonez, que hubo una reunión entre las partes, pero nada más.

El directivo del Once negó que existiera el interés de vender la sede para subsanar los costos actuales del Club: "eso no es cierto, hasta el momento el proyecto va funcionando, el equipo rinde, la gente volvió al estadio y esperamos que a lo largo del año podamos hacer el negocio que nos permita salir del déficit que nos dejaron y que será presentado en asamblea".

Hay otra opción de recibir un lote en comodato de la Gobernación de Caldas, pero sólo sería para divisiones menores: "Tengo entendido que sería parte de La Granja en Villamaría", indicó López quien reiteró que no es cierto que tengan afán de vender: "teníamos afán con el caso de Dayro Moreno, pero apareció el comprador y lo hicimos. Ahora somos conscientes de que habrá una valorización y que hay que ponerle cuidado a eso, pero hay que esperar".

Tema sensible, que obliga a las preguntas para encontrar respuestas, para mayor claridad.

 

Hablan los ex presidentes

¿El Once Caldas debe salir de su sede deportiva?

 

Jairo Quintero Trujillo

Creo que lo último que hay que hacer es salir de los terrenos que tiene el Once Caldas. Allí, en el futuro habrá una valorización y el valor subirá mucho más.

 

Javier Germán Mejía

Ese es un tema sensible, uno pensaría que si el argumento es técnico, es válido, pero siempre y cuando, se haga otra inversión de las mismas proporciones cerca a la ciudad. Pero si el tema es por la situación económica, sería grave, más aún teniendo en cuenta la valorización que tendrán esos terrenos con la construcción del Aeropuerto del Café.

 

José Manuel López

Si hay un buen negocio se puede hacer, lo claro es que nosotros pretendemos una sede pero a mayor altura. Esa sede la dejaron abandonada, no la volvimos a usar porque está acabada y me parece que es muy costosa sólo para criar vacas.

 

Fernando Mejía

La sede deportiva del Once Caldas, se debe conservar. Es un patrimonio invaluable de una gran valorización, en donde a futuro y tal como está previsto debe desarrollarse el proyecto para el cual se tiene destinada, es decir campos deportivos, recreación, etc. No solo para el Once, sino para que cumpla una labor social que tanta falta hace en la región.

 

Germán Cardona

Sería el peor error vender esa sede, apenas viene el desarrollo de Palestina, hecho que permitirá valorizar esos terrenos a niveles incalculables.

 

Jairo Antonio Mejía

Cuando compramos esa sede, lo hicimos para darle comodidad al equipo, pensando en la valoración, ahora vemos esos resultados con la venta de dos hectáreas por el mismo precio de la compra. Incluso, vimos terrenos más altos, pero no los encontramos. Si no hay una nueva sede, no podemos salir de ella, y ojo con la valorización.

 

En qué va el Plan Parcial

A 15 minutos de Manizales se encuentran las veredas El Rosario, La Manuela y La Trinidad, que conforman el llamado 'Triángulo de oro', pues según el Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales demanda un plan parcial para que esta zona crezca ordenadamente y le permita a Manizales una expansión.

El Rosario, en donde se encuentran los terrenos de la Corporación Once Caldas, aparece en el POT como área de expansión. En la alcaldía de Luis Roberto Rivas (mediados de 2005-diciembre de 2008) se aprobó la iniciación de ese plan, que según la Secretaría de Planeación aún se encuentra en etapa de diagnóstico.

Es un proceso que promueven propietarios de predios de la zona, quienes contrataron a varios consultores de Bogotá para analizar la información de servicios públicos domiciliarios, de vías, medioambiental y de normas urbanísticas de Chinchiná por su cercanía con este municipio, y así elaborar el documento.

El Rosario posee suelo rural, suelo de protección y una zona de expansión, que es la que pasaría a ser suelo urbano con el plan parcial, que deberá aprobar la Alcaldía, el Consejo Territorial de Planeación, Corpocaldas y el Concejo Municipal.

 

Fotos/Darío Augusto Cardona/LA PATRIA

La idea de vender la sede social y deportiva que tiene el Once Caldas, cerca a Chinchiná, causa roncha entre directivos y ex directivos. Mientras la Junta actual opina que lo ideal es buscar otra opción, los ex opinan que sería un error.

 

Las canchas son sometidas por estos días a un proceso de recuperación. Estaban abandonadas.

 

La dirigencia actual dice que la vieja casona es obsoleta para concentrar deportistas de alta competencia.