Manejo de Torre al Cielo lo define la interventoría

Las personas con tarjeta para la "inauguración del skywalk" (en la foto), como aparece impreso, la podrán utilizar como pase de cortesía por una sola vez este resto de año. El acto previsto para ayer no se pudo realizar en Torre al Cielo debido al mal clima.

William Naranjo, Director Operativo de Infimanizales, asegura que el operador tiene autonomía comercial, y que Infimanizales y la Alcaldía, como propietarios del inmueble, acogen complacidos la inauguración de este atractivo recién terminado, y la forma como se quiere mostrar esta innovación.

Las versiones no coinciden aunque las partes mantienen vigente un contrato de arrendamiento de la Torre, que vencerá el 22 de octubre próximo si no hay renovación, como ya le ocurrió a Celerak con el Ecoparque Los Yarumos, y que incluso dejó una indagación preliminar de la Contraloría sobre posibles irregularidades, como lo publicó LA PATRIA ayer.

Qué dicen las partes

William Naranjo, Director Operativo de Infimanizales

* Incumplimientos a pago de arrendamiento

El interventor (ver recuadro) le envió a Celerak un oficio, que esa empresa está respondiendo. Entiendo que se dio un plazo para que el próximo lunes o martes haga llegar esos documentos. La interventoría y la oficina jurídica de Infi definirán si hubo mala interpretación del contrato o si faltaban documentos para anexar. Eso será fruto de un informe que el interventor sacará la semana entrante.

* Construcción de atractivos

Como cualquier contrato comercial, este tiene alternativas de financiamiento que desarrolla el arrendatario. Hay cuatro atractivos que hace Celerak, y el skywalk es uno de ellos, que se suma al columpio extremo, al lunch deck, y un jumping que todavía está pendiente.

* Terminación del contrato

Es un contrato de arrendamiento que según los jurídicos se rige por el derecho comercial, y por hechos que se crean o se consideren, no se puede dar por terminado, hay que evaluarlo jurídicamente. Es lo que se hará la semana entrante, validar las pruebas y soportes que el arrendatario dice que tiene. El contrato tiene una cláusula y si es procedente Infimanizales podrá decir si lo renueva.

Jaime Montoya, Gerente de Celerak

* Incumplimientos a pago de arrendamiento

Nuestra intención inicial fue desarrollar atractivos como forma de pago de arrendamientos durante los dos primeros años, son de posicionamiento para lograr el equilibrio. Estamos en esa fase. A partir de ahí la idea es pagar porcentaje de operación y arrendamiento pleno, pero se han cancelado cuando no se construye. La forma de dirimir el asunto es que se reconozcan las mejoras. Si no encontramos la salida, cumplimos lo que decida Infimanizales.

* Construcción de atractivos

Puedo hacerlos con previa autorización de Infi y los puedo considerar mejora al establecimiento. Estamos solicitando que nos autoricen arrancar el skyjump que permite lanzarse desde el techo de la torre hasta un sector del parque. Parte de lo que estamos solucionando en este momento es eso.

* Terminación del contrato

El contrato se vence el 22 de octubre, pero la decisión de renovarlo o terminarlo debe ser las semanas anteriores. La interventoría de Infi hizo unas observaciones a nuestra operación, que estamos respondiendo y/o cumpliendo según sea el caso. Esperamos que después de resolverlas podamos renovarlo, como lo refleja nuestro plan de negocios inicial a cinco años.

Datos

- Inversión en el skywalk: $122 millones que hizo Celerak.

- Descuido de la Torre: Celerak lo reconoce, y argumenta que esto ha sucedido en momentos críticos, cuando pueden haber influido los cambios de personal en Torre al Cielo.

- Pagos que debe hacer Celerak a Infi: $5 millones y medio por arrendamiento, y entre 8 y 10% de los ingresos.

La interventoría

Según William Naranjo, Director Operativo de Infimanizales, la interventoría del contrato de arrendamiento de la Torre al Cielo con Celerak está a cargo de Iván Darío López, profesional especializado de esa dirección que salió a vacaciones ayer. El próximo martes asumirá como Gerente de la Caja de la Vivienda Popular. Infi espera que les llegue el informe sobre este contrato, pues es quien tiene la información.