Quieren reglamentar lotes que ceden los constructores

Foto | Martha Elena Monroy | LA PATRIA
Los parques y canchas que construyó el Municipio, al lado de este conjunto de edificios en el barrio Estambul, se hicieron en su momento en áreas de cesión.

ALEXANDRA SERNA
LA PATRIA | MANIZALES

Manizales necesita un fondo que reglamente qué lotes deben ceder las urbanizaciones nuevas para que la Alcaldía construya ahí parques, canchas, colegios, sedes comunitarias, zonas verdes para juegos infantiles, entre otras. Si esas áreas no cumplen ciertos requisitos de extensión tendrán que pagar por ellas.
Estos fueron los argumentos de los concejales ponentes de un proyecto de acuerdo con el que la Alcaldía busca crear el Fondo de compensación receptor de las áreas de cesión, que la Comisión Primera del Concejo Municipal aprobó ayer en uno de los dos debates que tiene que surtir.
"Las áreas de cesión son las que los constructores deben entregar al Municipio para usarlas como espacios públicos. El sentido de este proyecto es que la ciudad no se siga llenando de muelas, que son áreas inservibles", afirmó José Octavio Cardona, concejal del Partido de la U y ponente junto a Hernando Marín, del Partido Liberal, y Orlando Quiceno, de Cambio Radical.

Detalles

Estas áreas se calculan según el tipo de vivienda y porcentajes que establece el Plan de Ordenamiento Territorial. El proyecto plantea que esas áreas cumplan con un mínimo de extensión para que el Municipio las pueda recibir, de lo contrario los constructores deberán pagar por ellas, de acuerdo con el avalúo catastral, precisó José Fernando Olarte, secretario de Planeación.
La idea es que cuando a un constructor le den una licencia para urbanizar, parcelar o construir, la curaduría urbana le debe indicar si el área de cesión sirve para que la utilice el Municipio en equipamiento, o la tiene que pagar el solicitante.
Si eta iniciativa pasa el segundo debate en plenaria del Concejo, el alcalde Jorge Eduardo Rojas tendrá hasta tres meses para reglamentar el valor de las compensaciones, la forma de recaudo, y la inversión que básicamente se hará en la compra de predios aptos para zonas verdes y equipamientos colectivos, dijo el secretario.
César Díaz, del Partido Liberal, preguntó qué ha pasado con los fondos de compensación que se crearon en 2009 para las Piezas Intermedias de Planificación (PIP). ¿Han servido para algo, cuánto se ha recaudado? A lo que el secretario de Planeación expuso que entre 2010 y febrero de este año han recaudado por lo menos $ 250 millones, que no se han invertido porque son insuficientes para obras de impacto, agregó.
El nuevo fondo no reemplazará al que existe para las PIP.

Otros proyectos

* Se aprobó ayer en segundo debate un proyecto de acuerdo que autoriza vigencias futuras ordinarias por $ 1748  millones para financiar la alimentación y sostenimiento de los organismos de seguridad que apoyen las ferias de 2014 y 2015 ($ 881 millones), y la distribución de las facturas del impuesto Predial a través de un contrato que permita hacerlo en enero, sin tener que esperar hasta marzo ($ 867 millones).
* Se debatirá el próximo domingo, en segundo debate, una adición presupuestal con recursos que vienen por documentos Conpes para salud y educación. Unos $ 20 mil millones de la aprobación del Ministerio de Hacienda para las homologaciones salariales de empleados administrativos (directivos docentes). Lo otro es para Régimen Subsidiado ($ 1000 millones) y Salud Pública ($ 400 millones).