Líder comunal en Manizales cree injusta expropiación de su vivienda para el Macroproyecto San José

John Jaime Alzate Espejo, conocido líder de la Comuna San José, promotor deportivo y locutor de radio, es consciente del proceso de expropiación de vivienda que viene desde la alcaldía de Juan Manuel Llano, pasó por la de Jorge Eduardo Rojas y la actual, de José Octavio Cardona, hará efectiva hoy por orden de un juez.

Este caso se compara con lo que han vivido otras familias en esa Comuna, para entregar la propiedad al Macroproyecto San José a cargo de la Empresa de Renovación Urbana de Manizales (ERUM).

El predio

La vivienda de John Jaime está en una esquina del barrio San Ignacio, calle 14A con carrera 30, a unos 80 metros de la Avenida Marcelino Palacio. Tiene 156 metros construidos en bahareque y material; dos pisos, cada uno lo habitaban dos hogares de una misma familia, y una terraza. Es una herencia de cinco hijas, una de ellas, Carmen Liliana Arias, la esposa de Alzate Espejo.

Después de 35 años les tocó desocupar. John Jaime tuvo que dividir la familia. Envió a sus dos hijos para la casa de una cuñada en el barrio La Sultana, uno tiene 24 años y en dos meses se gradúa como agrónomo, y la hija de 21 años estudia Trabajo Social. John Jaime y Carmen Liliana alquilaron un espacio pequeño encima de la sede de la Junta de Acción Comunal de San José, porque no tienen con qué pagar más ni quieren abandonar el barrio.

“Los dignatarios me dijeron que podíamos tener ese espacio para organizarnos mientras tanto”, agrega Alzate Espejo.

Contrapunteo

Él dice que los $65 millones que le están ofreciendo no les alcanza para comprar otra casa. La familia estima que el predio vale $120 millones, lo que se traduciría en recibir la mitad. Aunque hoy tendrán que entregar el predio, esperan que con la defensa de su abogada les den lo que consideran y puedan comprar otra vivienda igual.

“El doctor Néstor Jairo Tabares (gerente de la ERUM) nos había dicho que mientras no necesitaran el lote me podía quedar, como también hizo la Administración anterior, pero hay una orden de más arriba, me imagino que del alcalde, que debo entregar mi casa y me tocó repartir los corotos. Creo que es porque uno hace críticas y dice la verdad, como el concepto negativo del Consejo Territorial de Planeación, del que hice parte, al Plan de Desarrollo Municipal”.

El alcalde José Octavio Cardona responde que la expropiación tuvieron que haberla hecho desde el año pasado por orden del Juzgado Tercero Civil del Circuito. “No lo dice el alcalde, es la orden de un juez, salvo que me diga que no lo haga”. Expresa que en San José todos los predios se requieren para el desarrollo del Macroproyecto.

John Jaime sostiene que solo les queda seguir luchando. “Entregaremos el predio sin problemas, porque no queremos generar conflictos, pero el proceso en el Juzgado sigue. Esto es injusto”.

Dice la ERUM

El gerente de la ERUM, Néstor Jairo Tabares, aclara que los mismos propietarios solicitaron voluntariamente que les compraran el predio y se inició el trámite. En el 2009 hubo un primer avalúo por $49 millones 800 mil, que no lo aceptaron. En el 2013 se realizó otro, de la Lonja de Propiedad Raíz, por $65 millones 545 mil, pero también lo rechazaron. En el 2014 les hicieron una nueva oferta de compra y también la desecharon, por lo que en agosto del 2014 se inició la expropiación por vía judicial. El dinero quedó consignado en una cuenta de depósito judicial, recursos que giró La Fiduprevisora, que maneja los recursos del Macroproyecto.

El 30 de septiembre del 2015 las propietarias acceden a la entrega anticipada del inmueble. En diciembre se programó la entrega a la Inspección Décima de Manizales. La apoderada de los propietarios solicitó aplazar la diligencia, mientras pasaba la temporada de Navidad. La Inspección lo concedió.

“Cuando empieza esta Administración John Jaime me visita y pido que se le revise su situación, y si era posible prestarle un apoyo, pero le aclaro que como ya era competencia de la jurisdicción ordinaria teníamos que respetar el proceso. Él lo entendió, se presentó con su abogada, se les manifestó lo mismo, se les respondió a un derecho de petición y a una tutela y se les manifestó lo mismo”, afirma Tabares.

El nuevo plazo para la demolición del predio quedó para el 25 de febrero de este año, pero se suspendió por cambio del inspector de policía. El 18 de abril una apoderada externa de la ERUM envió oficio a la Inspección para pedirle que fijara hora y fecha para entregar el inmueble. La fecha quedó para hoy a las 8:30 a.m.

El gerente indica que ese predio y todos los de la zona fueron declarados de utilidad pública desde el 2009 para adelantar la renovación urbana en el Macroproyecto. Agrega que para equilibrar la afectación a las familias se les paga unas compensaciones, pero al renunciar a la compra voluntaria las pierden, como es este caso. Indica que hay 96 procesos en los juzgados vía a la expropiación.