MARTHA LUCÍA GÓMEZ

LA PATRIA | MANIZALES

El local de 700 metros cuadrados en el primer piso del edificio donde funciona el Concejo de Manizales (carrera 21 con calle 29), llevaba desocupado cinco años, y este mes tendrá nuevos inquilinos.

El almacén La 14 alquiló 395 m2, a donde llegará en unas semanas con productos diferentes a los de su supermercado, y a finales de mes abrirá sus puertas el Centro Integrado de Atención al Ciudadano (CIAC), un proyecto de Infimanizales, dueño de cuatro pisos del edificio.

Descentralización

Andrés Mauricio Grisales, gerente de Infi, explicó que quieren que la ciudadanía encuentre en un mismo punto a las empresas de servicios públicos y puedan hacer peticiones, quejas y reclamos; imprimir facturas y tramitar servicios.

Tendrá unos siete cubículos y 75 sillas de espera. Harán presencia Aguas de Manizales, Efigás, Confa, Emas, Chec e Invama, y como entidad bancaria estará Susuerte, que recaudará pago de facturas de servicios públicos.

El CIAC también tendrá espacio para alquiler de máquinas de autogestión, que son un fax para que las personas digiten el número de cédula e impriman su factura o adquieran boletas para eventos.

Bien improductivo

El objeto de este proyecto es que bienes improductivos de Infi, como este local, tengan uso y generen ingresos. Según Grisales, si fueran a alquilar la propiedad a un solo arrendatario, la ganancia sería entre unos $10 millones y $12 millones máximo, según avalúo comercial, pero aspiran llegar a por lo menos $22 millones mensuales.

La 14 hizo un contrato a 10 años y pagará un alquiler de $8 millones; además, si tiene ventas superiores al 2% por encima del valor del arrendamiento, le pagará a Infi comisión sobre esas ventas.

Cada módulo del CIAC tiene un arrendamiento. La inversión que hace Infi para adecuar el local es de $229 millones, que esperan recuperar en un año y medio.

Otros bienes improductivos

* Terminal Antigua, donde tienen alrededor de 350 fichas catastrales, pero que no han podido negociar a pesar de haber abierto cuatro procesos de venta.

* Lote en la estación Fundadores del cable aéreo. "Miramos qué uso darle luego de aprobado el Plan de Ordenamiento Territorial. La idea es hacer algo parecido al CIAC o arrendarlo a una gran superficie para que construya e Infi participe en las utilidades".

* Lotes en Santágueda y en Juanchito (para lo que iba a ser la zona franca).

* Ocho parqueaderos en el edificio Cervantes, de los cuales ya vendieron seis.