En abril se decidirá el futuro de bodegas Única

MARGARET SÁNCHEZ
LA PATRIA | MANIZALES

Recuperar el sector residencial y ampliar el espacio público cerca al Centro es la meta del plan parcial de renovación urbana de las antiguas bodegas Única, abandonadas desde el 2001.

El arquitecto Gustavo Díaz, consultor de la firma bogotana González Pizano, presentó ayer el proyecto inmobiliario que quieren desarrollar desde la carrera 25 hasta la 28 entre calles 31 y 32. El Plan lo revisa la Secretaría de Planeación y para el 30 de abril se decidiría si es viable.

Una funcionaria de este dependencia explicó que González Pizano radicó el plan parcial el 30 de diciembre pasado y que la Alcaldía tenía 30 días hábiles para revisarlo y dar su concepto, pero que se acogieron a una prórroga de 30 días.

Añadió que están en el paso de socializar con vecinos y propietarios de predios incluidos en el plan. Después la Alcaldía presentará las observaciones y los proponentes tienen dos meses para hacer cambios.

Si cumplen con todas las normas, la Secretaría emite un concepto de viabilidad y el alcalde expide un decreto respaldando la decisión. En el caso de que no cumplan con los requisitos, el plan se archiva, aunque se puede reiniciar y volver a radicar.

A negociar
El representante de González Pizano precisó que una vez aprueben el plan parcial desarrollarían el proyecto urbano, en el que se establecen cuántos apartamentos van a construir, diseños y costos.
La firma bogotana es propietaria de unos 6 mil 500 metros cuadrados de las bodegas de Única. Si el plan es aprobado entrarían a negociar con los propietarios de los otros 10 mil 311 metros cuadrados, quienes podrían ser socios del proyecto, vender sus predios o conseguir acciones.

El sector residencial se llamaría: "Telares, aquí se tejen los sueños de una nueva ciudad".

Detalles
* De 22 mil 174 metros cuadrados, 11 mil 633 serían para construir tres unidades de apartamentos, en tres manzanas.
* 3 mil metros cuadrados ocuparían la zona comercial. Sobre la carrera 25 se ubicarían grandes almacenes y por las calles 31 y 32 los locales comerciales.
* Se cederían 5 mil 271 metros cuadrados para uso público, 2 mil 595 serían para un parque, una media torta y una biblioteca. Se construirían detrás del Comando de Policía Caldas.
* La altura de los bloques de apartamentos estaría entre los 10 y 15 pisos. El área del cable aéreo se despejaría.
* Habría ampliación de vías. Se daría continuidad a la carrera 27 entre calles 31 y 32. Además, la calle 32, cerrada actualmente desde la carrera 25 a la 28, sería habilitada como bulevar.
* El metro cuadrado urbanizado podría oscilar entre los $750 mil y el $1 millón 500 mil.