Betania propone intercambiar lotes en Cervantes para proyecto de vivienda

Foto | Freddy Arango | LA PATRIA
Una semana llevan las obras de estabilización de la ladera que se derrumbó hace un año en Cervantes.

ALEXANDRA SERNA
LA PATRIA | MANIZALES

Las obras de estabilidad que Corpocaldas inició la semana pasada en la ladera del derrumbe de Cervantes generan tranquilidad entre los vecinos, pero obligaron a cambiar los planes de Obras Sociales Betania para el proyecto de vivienda para los damnificados.
La ladera que cedió el 5 de noviembre de 2011, sepultando a 48 ciudadanos, pertenece a un terreno más extenso de Betania. La fundación diseñó un anteproyecto de 40 apartamentos para construir allí mismo, y como indica Jorge Mejía, ingeniero de la entidad, las obras de estabilidad se extenderán a lo largo de todo el predio, lo que impide que se pueda levantar una edificación.
"Autorizamos a Corpocaldas para que iniciara las obras en el predio. En una reciente visita el ingeniero Jhon Jairo Chisco nos dijo que requieren parte del lote para completar la intervención. No podemos dar el terreno así no más, porque es productivo", asegura Mejía.
Chisco, subdirector de Infraestructura Ambiental de Corpocaldas, confirma la versión de Mejía, explicando que necesitan una franja de 5 metros de alto por 40 metros de ancho para hacer un muro al pie de la vía que cedió, por donde hace décadas pasó el ferrocarril. "El muro será para recuperar la banca y para que sostenga
los depósitos del escarpe de la ladera. También se construirán drenes y canales para el manejo de aguas lluvias".

La propuesta

Mejía expone que otra alternativa para el proyecto de vivienda es el terreno donde estaba la mayoría de casas arrasadas por el derrumbe, en la parte posterior de la carrera 29A. "La idea es que como la Alcaldía pretende comprarles los lotes a los propietarios, intercambiemos la ladera donde hacen las obras por esos predios para construir allí". Dice que enviarán la propuesta formalmente cuando conozcan los avalúos para determinar si la permuta resulta pareja.
La Alcaldía radicó la semana pasada un proyecto en el Concejo Municipal para adquirir esos predios, incluidos unos seis de la parte superior para las obras que ejecuta Corpocaldas. Carlos Arturo Agudelo, secretario de Desarrollo Social, afirma que solo faltan cuatro avalúos. "Esperamos que el primer debate sea esta semana".
David Fernando Arias, jefe de la OMPAD, agrega que ha hablado informalmente con Betania sobre su propuesta, "es una idea aceptable". Advierte, sin embargo, que deben analizar la viabilidad jurídica de la permuta, y que en todo caso la prioridad es adquirir los lotes pues también se ha pensado en adecuar la zona para la recreación de los vecinos.
Al preguntarle a Mejía si no es más sencillo construir en un lote contiguo, que está cercado y pertenece a Betania, responde que no lo han contemplado porque les parecía que el mejor predio, por su accesibilidad, era donde hacen las obras.

Con la comunidad

Para que la propuesta se haga realidad se necesita, ante todo, que los propietarios accedan a vender los lotes a la Alcaldía, y ahí está el primer obstáculo, porque no todos están de acuerdo.
"He hablado con mis dos hermanas, también dueñas del predio, y no pensamos vender. Si quieren construir ahí, que lo hagan, pero sin que tengamos que vender el lote", sostiene Mariela Henao.
La Alcaldía ha dicho que la compra de los predios beneficiará a los propietarios, porque recibirán un dinero que les servirá para comprar vivienda, así sea usada. Vale recordar que el Municipio les ofreció subsidios para adquirir apartamento en San Sebastián IV etapa, que es lo que legalmente podía hacer por tratarse de un proyecto de Vivienda
de Interés Prioritario, según Luis Alejandro Trejos, gerente de la Caja de la Vivienda Popular. La comunidad no aceptó.
El ingeniero de Betania insiste, por eso, en que la mejor alternativa para los propietarios y arrendatarios que resultaron damnificados es que accedan a apartamentos en el mismo barrio y a precios económicos, "pues cederemos el terreno, contamos con recursos de empresas y los de la Arquidiócesis de Manizales, de modo que la construcción saldría muy
barata". Incluso si sobran unidades (en total serían 40), podrían venderse para subsidiar las otras.
El riesgo, agrega Mejía, es que si no se concreta el proyecto de vivienda, devolverían los recursos a las empresas que los donaron. "Si los repartimos, no solucionamos la necesidad de vivienda. La Arquidiócesis también lo ha planteado".

Sobre las obras de estabilidad

El Consorcio Noviembre de 2011 ejecuta las obras de estabilidad en la ladera del barrio Cervantes. El monto del contrato es por $923 millones 961 mil 283 y tiene como plazo cinco meses.