19 barrios de Manizales pagarán valorización

MARGARET SÁNCHEZ
LA PATRIA | MANIZALES

13 mil 958 dueños de predios en Manizales deberán pagar valorización para financiar la primera etapa del proyecto vial Paralela Norte, que incluye la intersección Fundadores-Caldas Motor-Avenida Colón (ver infográfico), puente Universidad Autónoma con Avenida Kevin Ángel y la intervención de la glorieta en ese sector.

De $14 mil 573 millones presupuestados para las tres obras, $4 mil 965 millones son aportes de la Alcaldía y $9 mil 608 millones son por la valorización que cancelen los ciudadanos que tengan un inmueble en 19 barrios, considerados como zona de influencia del proyecto (Ver recuadro Predios a pagar valorización).

La contribución
José Jesús Arias, gerente del Instituto de Valorización de Manizales (Invama), explicó que la valorización varía en cada predio y está sujeta a estudios técnicos y socioeconómicos. “Depende, por ejemplo, si es comercial, residencial o institucional, además del área o si está ubicado en una esquina”.

Enfatizó que los inmuebles más cercanos a las obras van a tener un mayor beneficio con la obra, porque aumentará el avalúo, por eso tendrán que contribuir con más valorización. "El promedio del gravamen residencial es de  $555 mil 537", indicó Arias.

Arias informó que por el momento no hay predios que estén incluidos en esta valorización y que aún paguen por derrames de otros proyectos que por esta modalidad se han ejecutado en la ciudad, como la renovación de la Plaza Alfonso López.

El cobro
El gerente anunció que esta semana enviarán la citación a los propietarios para que a partir de este lunes y hasta el viernes 20 recojan el recibo personalmente, o una persona mayor de edad autorizada por escrito, en uno de los cuatro puntos de notificación, reclamen el documento que les indica que son contribuyentes.

El Invama destinó los colegios Instituto Universitario, Leonardo Da Vinci, San Jorge y La Asunción para que la comunidad pueda hacer este trámite. Personal de la entidad atenderá entre las 8:00 a.m. y las 5:00 p.m., en jornada continua.

Arias aclaró que si al cabo de cinco días no ha sido posible notificar al propietario, se le enviará un aviso al predio para que se haga presente a reclamarlo. Desde enero del 2014 los propietarios que no hayan cancelado con descuentos (ver recuadro Descuentos) deberán cancelar el gravamen por cuotas. “El plan de financiación será a cinco años con una tasa de interés de 0,85%”, apuntó el gerente del Invama.

Predios a pagar valorización

El gerente de Invama precisó que son 19 los barrios afectados por el derrame de valorización con las obras en Fundadores y la Autónoma. En total son 13 mil 958 predios los que deberán aportar.

* 1.494, en Santa Helena

* 1.268, en La Leonora

* 1.150, en el Centro

* 1.092 en San Jorge

* 1.068, en El Sol

* 1007, en Uribe

* 934, en Los Rosales

* 788, en Cervantes

* 762, en Vélez

* 619, en la Argentina

* 588, en Villa Carmenza

* 584, en Delicias

* 452, en Arrayanes

* 469, en Campoamor

* 450, en Fundadores

* 447, en La Asunción

* 397, en Los Cedros

* 264, en Lleras

* 125, en el Guamal

Predios afectados por uso

Según el documento técnico del Invama, la zona de influencia de las tres primeras obras de la Paralela Norte son 13 mil 997 predios los que se ven beneficiados y los que deberán pagar la valorización. En una actualización de este año la capacidad de estos inmuebles es de $27 mil 686 millones, $18 mil 464 millones son de predios residenciales.

* 11 mil 514, residenciales

* 906, comerciales

* 645, de servicios

* 406, mixtos comerciales

* 316, mixtos residenciales

* 124, lotes

* 71, institucionales

* 13, industriales

* 2, institucionales mixto religiosos

Descuentos
Los propietarios de los predios podrán acceder a descuentos si pagan la valorización de forma anticipada así:
* 10% en octubre
* 8% en noviembre
* 6% en diciembre

Junta de propietarios
José Jesús Arias, gerente del Invama, explicó que según cada vez que se realiza un proyecto se conforma una junta de propietarios. "Tienen que ser dueños de predios donde se va a realizar la obra. Son elegidos por votación por miembros de la comunidad. La junta aprueba los diseños y el cobro del gravamen", precisó.

El 9 de noviembre del 2009 fue la elección para el proyecto Paralela Norte, ellos son:
* Nélson Arturo Mejía Ramírez
* Patricia López Villegas
* José Eduardo Echeverri de la Roche

El dato
El costo de la intersección en Fundadores es de $4.178 millones, los propietarios de predios tendrán que cancelar $2.753 millones y la administración aportará $1.425 millones.