Uso mixto en la zona industrial de Juanchito afectará la competitividad: Bruce Mac Master

LA PATRIA | MANIZALES

El presidente de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia (Andi), Bruce Mac Master, expresó su preocupación por la propuesta de una posible ampliación del uso de suelo mixto en la zona industrial de Juanchito, proyecto que hace parte del estudio del Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

En respuesta a LA PATRIA, el dirigente gremial sostuvo que esto afectaría el desarrollo industrial y por ende la competitividad en el departamento.

"El desarrollo de vivienda sería incompatible, debido a que no se ofrecerían condiciones propicias para la vida de las personas, y se generaría un conflicto entre los habitantes de la zona y la industria del sector”.

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Empresarios temen por construcción de vivienda en zona industrial

Temió por los planes de expansión de esta zona en la que las empresas prevén ampliaciones nuevas de 226 mil 650 metros cuadrados, con una inversión de $371 mil 600 millones, lo que equivaldría al 3,2% del PIB del departamento. Adicionalmente, se generarían alrededor de 3 mil nuevos empleos directos.

"La intención de la Andi no es congelar los lotes que se pretenden destinar para vivienda en la zona en mención, sino que estos sean usados para fines relacionados con el desarrollo industrial, tales como comercio y servicios, y generar así un encadenamiento que fortalezca cada vez más la importante zona Industrial", destacó.

¿Qué opina de la propuesta del alcalde, de ubicar una zona especial de vivienda para los mismos trabajadores de la zona industrial en Juanchito?

Desde hace varias décadas esta zona Industrial es el polo de desarrollo económico de Manizales, cuenta 68 empresas en industrias medianas, pesadas y especiales que gozan de condiciones exclusivas, por el desarrollo que traen. En la misma dirección, la Universidad de Caldas realizó un estudio en el que concluye que se debe delimitar una franja de amortiguación que establezca una clara separación entre industrial y espacio para vivienda.

¿Sí es posible dejar solo una zona de industria, cuando por el sector ya hay construidas varias viviendas y centros educativos?

Precisamente la propuesta consiste en mantener esta zona como está, con industria. Si allí se construye, que sea para desarrollar servicios conexos a la misma, como bodegas o comercio de diferentes tipos. Las empresas de la zona necesitan garantizar que sus inversiones estén seguras en el mediano y largo plazo.

Además del ruido y la contaminación, ¿qué otros impactos ven delicados en una zona mixta?

El desarrollo de vivienda sería incompatible, debido a que no se ofrecerían condiciones propicias para la vida de las personas, la calidad urbana sería deficiente y se generaría un conflicto entre habitantes y la industria del sector.

¿Ha pasado esto en otras ciudades, qué ejemplos hay, y cómo se ha resuelto el problema?

Sí ha pasado, y en la mayoría de las ocasiones la convivencia de ambos usos se vuelve tan complicada, que la industria decide irse para otra ciudad e incluso se han llegado a ir del país.

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