Sector edificador crecerá en el 9,7%

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

A pesar del riesgo de que la economía nacional decrezca este año, de los bajos precios del petróleo y del incremento del dólar, el 2015 será otro año positivo para la actividad edificadora en Colombia.

Por lo menos así lo estimaron ayer el Ministerio de Vivienda y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), durante el foro "las políticas de vivienda, motor del desarrollo económico y social de Caldas", realizado en la XL asamblea anual ordinaria del gremio.

De acuerdo con el sector, este año se le puede apostar a un crecimiento del 9,7%, basados en la buena dinámica edificadora, el apoyo a la Vivienda de Interés Social (VIS), las perspectivas de unas tasas de interés estables, la generación de empleo y la confianza en Colombia.

Aunque la economía en general podría crecer solo en el 3,8%, para elMinisterio y Camacol, esta actividad se convertirá nuevamente en el motor del Producto Interno Bruto del país (PIB).

La presidenta nacional del gremio, Sandra Forero, y el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, le explicaron a LA PATRIA las razones de su optimismo.

"La pregunta es si podemos hablar de un escenario de crecimiento, justo en un momento de ajuste para el país, pero esa confianza la sustentamos en cuatro elementos que nos dan esa perspectiva":

1. Generación de empleo

Se estima que la tasa de desempleo seguirá cediendo en el país. En enero pasado la desocupación bajó al 10,8%, igual a 2 millones 554 mil personas sin trabajo. En las 13 áreas principales que mide el DANE se ubicó en 11,8%, para un total de 1 millón 390 mil personas sin trabajo. Se suma la perspectiva de que la construcción genere 1,5 millones de empleos directos este año.

2. Crédito hipotecario

Se contempla es un entorno de estabilidad en el crédito hipotecario y crecimiento del mismo, con un índice de morosidad de solo el 2%. El concepto de Camacol lo ratifica el informe del Banco de la República, en el que se destaca que a diciembre 31 del 2014 las colocaciones del Eje Cafetero fueron de $10,4 billones, un crecimiento del 18,8%, superior al del consolidado nacional.

3. Subsidios

A la par con los subsidios que se han tenido en promedio en los últimos años, equivalentes a unos 42 mil, la confianza se centra en la entrega de ayudas, incluyendo los 100 mil subsidios para el programa "Mi casa ya", los 86 mil para ahorradores, planes de casas gratis y el subsidio a la tasa, en el que ya se anunciaron 130 mil cupos. "Eso muestra una perspectiva no solo estable, sino positiva".

4. Confianza

Los indicadores de demanda indican que los colombianos siguen considerando la vivienda como una buena inversión, además de que creen que es un buen momento para comprar casa. "Eso, unido a lo que está sucediendo con estos programas y al licenciamiento de construcción en el 2014, hechos que nos permiten pensar en un crecimiento del 9,7% del PIB de edificaciones".

Caldas

Los indicadores en Caldas aseguran que la región continúa siendo la más dinámicas del país, con un crecimiento en el número de licencias del 8,3% entre febrero del 2014 y enero del 2015. Alcanzó los 344 mil 413 metros cuadrados. De ese total, el 51,2% fueron licencias aprobadas en vivienda.

"Nos preocupa la tasa de cambio para la importación de nuestros insumos, pues solo en el 2014 fueron 2 mil millones de dólares (unos $5 billones) de insumos importados, casi el 25% del total de lo que se demanda, y por eso hay que monitorerarlo, pues esto se podría trasladar a los materiales en el índice del costo de construcción. También podría haber nubarrones con el precio del petróleo".

Fotos | Marta Elena Monroy | LAPATRIA

Sandra Forero Ramírez, presidenta nacional de Camacol.

"Vamos este año por unas 250 mil viviendas"

Por lo menos unas 250 mil viviendas impulsará este año el Ministerio de Vivienda, incluyendo los diferentes programas que se tiene previstos.

El planteamiento lo hizo ayer el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quienresaltó el nuevo programa denominado "Mi casa ya", a través del cual se beneficiarán cerca de 100 mil familias con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos.

De acuerdo con Henao, lo que antes se desarrollaba en dos o tres años, ahora se podrá vender en tres o cuatro meses, hecho que impulsará los proyectos de las regiones, a través de las nuevas políticas del Plan Nacional de Desarrollo.

Según sus estimaciones, para este año se generarán 1 millón 500 mil empleos directos, más 1 millón 700 mil empleos indirectos, incluyendo el empleo en el sector inmobiliario. "De cada 100 empleos que genere el país, 32 los va a generar la construcción".

Estimó que el mayor dinamizador de la economía este año serán las Viviendasde Interés Social (VIS), pues su objetivo es que de las 250 mil iniciales, la mitad sean VIS.

"Por eso la economía seguirá creciendo gracias al sector de edificaciones, y seguiremos siendo el sector líder, impulsando además al sector industrial, incluyendo el hierro, la minería, gravilla, vidrios, madera, tuberías, entre otros sectores", dijo.

Por salarios y condiciones

La propuesta de vivienda incluye varias opciones:

* Para las personas más vulnerables se incluye el programa de gratuidad.

* Para quienes devengan salarios entre 1 y 2 salarios mínimos (desde $644 mil 350 hasta $1 millón 288 mil 700), se incluye el plan de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA).

* Quienes devengan entre 2 y 4 salarios (desde $1 millón 288 mil 700 hasta $2 millones 577 mil 400) se incluye el plan de Mi Casa Ya.

"Por primera vez el país tiene una integralidad de programas para las diferentes clases sociales y eso será un factor de impulso económico importante para las regiones", sostuvo.

Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda