Invama le apostará a nuevas obras por valorización

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

El Instituto de Valorización de Manizales (Invama) le apostará a cuatro nuevos proyectos por valorización.

A un año de terminar esta administración, la meta es promover el mejoramiento vial en el sector de Santa Sofía, además de tres obras consideradas como menores, y que durante este año se comenzaron a impulsar.

De acuerdo con José Fernando Mejía, gerente del Instituto, el principal proyecto tiene que ver con un trazado vial entre Los Alcázares y La Francia, y conectarse con el Hospital Santa Sofía, sitios afectados por problemas de movilidad.

Según Mejía, el interés se debe a que Morrogacho quedó en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) como una zona de expansión, por lo que se contempla la construcción de nuevas viviendas que requerirán mejores accesos viales.

Por ahora ya se inició un proceso de prefactibilidad, con diseños en fase 1, que buscan agilizar el paso con una vía más amplia entre el Parque del Agua y La Francia en doble carril. En Santa Sofía se construiría una glorieta, para complementar con las nuevas vías (ver infografía).

Las obras

Está pendiente por presentar la megaobra el 20 de este mes ante la junta directiva, con el fin de tener el aval y comenzar con los estudios y diseños definitivos, que se podrían tener hacia junio o julio del 2019.

Aunque para el próximo año no se alcanzaría el inicio de obras, según Mejía, la pretensión es que con diseños definitivos se saque a licitación el proceso, para que sea la próxima administración la que ejecute el proyecto.

Aunque apenas se inicia el acercamiento con la comunidad, el objetivo es adoptar el sistema de valorización, ya que la obra se estima en unos $12 mil millones.

El gerente anticipó que el estudio incluiría barrios como La Francia, Alcázares, Morrogacho, Quinta España y Santa Sofía, igual a unos 5 mil predios que tendrían que pagar parte de la obra, porcentaje que aún está por definir.

Obras menores

Entre las vías menores, se incluye la pavimentación de la vereda Arenillo, cuya longitud ascenderá a unos 1.200 metros y una inversión de $1.200 millones. La siguiente tarea es hacer el estudio de beneficio socioeconómico para determinar quiénes deben cumplir con el pago de valorización, estudio que estaría a mediados de año. Según Mejía la obra se podría iniciar antes.

También se incluye la pavimentación de 600 metros de la avenida Silvio Villegas, en el sector de Palermo. El valor se estima en $1.400 millones.

La última obra sería la conocida vía como TCC - Sena, trayecto que hoy solo tiene una calzada y al que se le ha puesto poco cuidado en las últimas administraciones.

El alcalde Manizales, José Octavio Cardona León, reconoció la necesidad de esta vía de cerca de 1 kilómetro, que se convertirá en un paso vital ante el inicio de la intersección San Marcel hasta la entrada de TCC. La obra ya tiene diseños definitivos, por lo que el objetivo es concertar el proyecto y el área de influencia que deberá pagar.

Las que se han hecho con valorización

Entre las obras por valorización que se ejecutaron en esta administración, se incluyen la Zona F, ubicada entre las carreras 17 y 19 entre calles 24 y 26, donde se invirtieron $2 mil 600 millones. De estos, $800 millones los puso la Alcaldía y $900 millones se recaudaron por valorización. El resto fue por excedentes. Se suma la mayor obra que hoy se adelanta en Manizales por valorización. El Intercambiador vial La Carola, cuyo trabajo se construye en dos frentes por un costo de $54 mil millones, de los cuales el (61%), cerca de $33 mil millones los aportará el Municipio. La primera fase se entregaría en enero y la segunda, en agosto.

Resultados

Según el Invama, durante este año se terminará con una utilidad de unos $3 mil 500 millones. El año pasado ascendió a $18 mil millones, pero el aumento se debió al recaudo de las obras de La Carola, cuyos recursos son de destinación específica.

Alumbrado público

Durante el 2018 el Invama amplió la cobertura de iluminación en la zona rural, con unos 200 puntos adicionales, con lo que se concluye el año con 700 puntos en las veredas. También se iluminaron las canchas Auxiliar y la Baja Suiza, con una inversión de $300 millones. En el 2019 se espera iluminar las canchas de la Asunción, Arrayanes y Aranjuez, donde se invertirán $450 millones.

¿Qué es la valorización?

La contribución de valorización es un tributo especial que se impone a los propietarios o poseedores de aquellos bienes inmuebles ubicados en áreas urbanas, rurales y de expansión urbana que están cerca de las obras que se van a ejecutar.