Según el ingeniero civil Jhon Jairo Osorio García, de la Segunda Curaduría Urbana, esta solo expide licencia a los predios particulares, el espacio público lo maneja la Secretaría de Planeación Municipal. En este caso la licencia que se aprobó en el Parque Cristo Rey fue para las edificaciones colindantes con él. La intervención externa la autorizó la Secretaria de Planeación amparada en un Acuerdo del Concejo Municipal que permite a los particulares tener accesos a sus viviendas por los parques. La PIP del sector (PIP-10) tiene no solo ese parque sino casi 80 predios más en lo que se denomina fachadas activas y que permite que los particulares accedan a sus propiedades por ellas.

Concluye que el trámite lo dio el Concejo dentro de la Norma general POT – PIP 10 Acuerdo 0771 de 20 diciembre 2011, en el Artículo 35 que dice: “La regulación para fachadas y culatas frente a espacios públicos tiene como finalidad transformar las existentes o aquellas que se generen, como consecuencia de la construcción de las propuestas de sistemas estructurales adoptados para la PIP 10; por fachadas activas las cuales estarán sujetas a las determinantes que se presentan en el anexo Norma general para las PIP”.

El Artículo 37 del mismo Acuerdo dice, en sus apartes principales: “Para el caso del parque Cristo Rey, solo se podrán abrir vanos correspondientes a ventanas, en un escenario en el que no se modifique el diseño del parque. Para el desarrollo de usos comerciales sobre este frente la remodelación del parque la podrán efectuar los interesados, bajo diseño y autorización directa de la Secretaría de Planeación. Esta opción solo se tendrá en cuenta si la operación integra los dos predios colindantes”.

En concepto de la arquitecta Patricia López Villegas, presidenta de la Sociedad Caldense de Arquitectos, los parques son espacios públicos. Este parque en particular lo donó la comunidad a la Iglesia Cristo Rey. Es el atrio de la Iglesia. Subraya que las PIP admiten que se puedan utilizar las culatas que dan sobre los parques para su usufructo buscando tener más control sobre ellos, pero Considera que a la Administración Municipal le ha quedado grande el manejo del espacio público.

Recalca que hubo abuso al aprobar una franja de tres metros de ancho del parque para beneficio particular. Ese retiro lo debió de haber cedido el propietario, más aun tratándose de un sector con una riqueza patrimonial y cultural reconocidos históricamente. Concluye que este es otro más de los absurdos de las PIP que nadie se atreve a desmontar.

Para el Padre Jaime Galvis Giraldo, párroco de Cristo Rey, existe un evidente malestar de la comunidad del sector porque no se la tuvo en cuenta. No hubo socialización de los entes encargados, tratándose de un bien público.

Considera que en este tipo de obras se debe tener en cuenta a la comunidad aprovechando todos los medios disponibles. Agrega que ha propuesto al alcalde una reunión abierta con participación de todos y que le ha hecho entrega de todas las firmas de las personas que se han solidarizado con el tema solicitándole la recuperación y optimización de este espacio público. Adicionalmente considera que la problemática no se circunscribe solamente a la construcción que se está realizando en el parque. Se debe hacer una intervención integral de la zona, teniendo en cuenta que es un sector con mucho tráfico peatonal y vehicular. Adicionalmente piensa que en el sector hay una serie de problemas muy delicados como inseguridad, consumo de drogas, abandono, desaseo, etc.

COMENTARIO ADICIONAL: El diseño del parque en su generalidad no ha sido el más acertado. El uso se ciñe solamente al perímetro. Lo que se pretende es darle vida al parque por el costado de las culatas. Aquí el problema radica en que no se está haciendo una remodelación integral del parque como lo dice el Artículo 37, arriba citado: “Para el desarrollo de usos comerciales sobre este frente, se deberá efectuar la remodelación del parque por parte de los interesados, bajo diseño y autorización directa de la Secretaria de Planeación Municipal”.

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D E S T A C A D O

La intervención externa la autorizó la Secretaria de Planeación amparada en un Acuerdo del Concejo Municipal que permite a los particulares tener accesos a sus viviendas por los parques.