Plan B del Cable a Villamaría, aprobado como pacto

Ángela Hurtado|LA PATRIA

De un hilo pendió la aprobación del Plan B para lograr la terminación de la estación del Cable Aéreo en Villamaría. Sobre la obra pesa una acción popular que la ha retrasado casi un año y que reclama que los predios elegidos para la llegada del Cable están protegidas por el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT). La audiencia de pacto de cumplimiento se realizó ayer a las 2:30 p.m. y desde el principio la jueza Segunda Administrativa, María Estella Agudelo, sufrió inconvenientes para llevarla a cabo.
El primero fue que la citación le llegó al concejal equivocado, pues quien apareció fue el presidente del Concejo del periodo pasado y no el actual, Silvio Eduardo Arboleda. Cuando se pensaba suspender la audiencia y programarla para enero del próximo año, el concejal anunció que llegaría en 20 minutos, espera que las partes aceptaron. 

"Sin ánimo conciliatorio"
Los citados por la parte demandada fueron Inficaldas, Gensa, alcaldías de Villamaría y Manizales, Gobernación de Caldas y Concejo de Villamaría. Por la parte accionante estaban Álvaro de la Cruz Quiceno, administrador del Pan Calientico; Enrique Arbeláez y Mercaldas, como anterior dueño del predio del demolido bingo familiar.
Gensa e Inficaldas presentaron el Plan B, que pone la estación de llegada en los solares de los predios implicados y que reconstruye la fachada del bingo, para conservar el patrimonio arquitectónico. Marcelo Mejía, gerente de Inficaldas, explicó que la modificación costaría unos $2 mil 600 millones, pero que el dinero estaría dentro del presupuesto, pues la entidad tiene ahorros de casi $3 mil millones.
Los accionantes y los demandados manifestaron su aprobación al Plan B, recalcando la reconstrucción de la fachada y el impedimento de que a futuro se vuelva a intervenir el marco de la plaza. Sin embargo, el presidente del Concejo tomó la palabra y manifestó ante el auditorio: "no tengo ánimo conciliatorio".
Según Arboleda, concejal por el Partido Liberal, no estaba de acuerdo, porque según su concepto, el Cable tiene que llegar al parque. Afirmó que los predios en disputa no son patrimonio histórico. La segunda razón que alegó fue que por la compra de los solares del Pan Calientico se pagó más que por el predio del bingo, lo que implicaba un presunto detrimento patrimonial.
La declaración abrió una polémica entre las partes, que intentaron convencer al concejal de que cambiara su posición, pero se mantuvo en ella hasta el final de la audiencia.

Defensoría del Cable
La diligencia duró casi tres horas y en las apreciaciones finales, la Procuraduría también le sugirió a la jueza no aprobar el pacto por considerar que los predios tal vez no eran patrimonio y que aceptar el Plan B podría terminar en un sobrecosto que afectaría el patrimonio del Departamento.
Por otro lado, la Defensoría del Pueblo le expuso a la jueza que el hecho de que el Concejo estuviera en contra, no impedía que se aprobara el pacto de cumplimiento. "Según la ley hay dos razones para que se declare fallida la audiencia, la primera, que una de las partes no se presente y la segunda, que las partes no estén de acuerdo con las correcciones del juez. Ninguno es el caso aquí", afirmó la representante de la entidad.
La jueza atendió ese argumento y declaró aprobado el pacto de cumplimiento por considerar que la mayoría de las partes estaban de acuerdo. Según lo acordado, Inficaldas y Gensa seguirán con la obra, comprarán en enero próximo una  franja que les falta del solar del Pan Calientico y terminarán la estación para el 30 de julio del 2013.
La jueza declaró que tendrá cinco días para resolver y que en su sentencia tendrá en cuenta los argumentos del presidente del Concejo y del Ministerio Público.

Pelea de avalúos
El año pasado el dueño del predio de la panadería Pan Calientico, el magistrado Fernando Giraldo, se negó a vender el terreno por estar en desacuerdo con el precio ofrecido por la Alcaldía de Villamaría, regida en ese entonces por Fernando Marín, del Partido Liberal. La negociación fue un tire y afloje entre los precios, pues la Lonja Camacol avalúo en $400 mil el metro cuadrado de solar y a $600 mil el construido. El conflicto se resolvió este año bajo un nuevo avalúo, que determinó que el metro cuadrado de solar costaba $850 mil. La Alcaldía compró el patio del Pan Calientico   por $232 millones, aprobados por el Concejo. Gensa necesita otros 58 metros cuadrados, negociación que hará el dueño directamente con Inficaldas en enero próximo.